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在2021年购买房屋的费用是多少?

阿黛尔宏指令

写道 审查格雷厄姆诺伍德

2020年2月19日 (最后在2021年6月14日更新) 12分钟阅读

在英国购买房子的平均成本是£25,569,基于3间卧室的房产,售价为237,834英镑,目前英国普通房价。这可能会根据属性的位置和大小而有所不同,您选择的传达者以及什么 您需要的调查类型。其他因素包括印花税和去除成本。

比较我与财产和金融专家的举动合作,为您提供所需的一切,您需要了解购买房屋的费用,我们在本文中已损坏。


*保险和抵押费用可能需要额外的成本。 **住宅物业的当前印花税阈值为500,000英镑。这是2021年4月1日的变化。

买房的基本成本

以下是基本的前期成本买一个房子包括抵押贷款成本,测量和输送。这些因房屋的位置,尺寸和价值和您所需的调查类型而异。

服务成本

抵押贷款存款

通常是房价的10%

抵押贷款费用

从£274起

抵押贷款经纪人

平均500英镑 - 600英镑

调查

从£250起

从£860起

*这些数字基于当前的英国平均值,并且可能有所不同

买房的额外费用

这些是根据英国平均值购买房屋时需要考虑的额外费用。 

服务成本

删除费用 

£264 - 1,680英镑

邮件重定向

1.99英镑 - £62.99

贮存

每年每平方英尺23.11英镑(英国平均) 

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Covid-19对购买房屋的影响

根据Covid-19的经济影响,它于3月3日在预算中宣布,政府将提供担保,以鼓励贷方提供95%的抵押贷款。这意味着购房者只需要5%。贷款人如Lloyds,Natwest和HSBC被报名起来,该方案由于运行直到2022年底。

印花税假期已延长至6月30日2021年。这适用于英格兰和北爱尔兰500,000英镑或以下的房产。 6月后,当截至10月1日返回到95,000英镑的正常门槛时,这将减少到250,000英镑。

威尔士的土地交易税(LTT)假期已延长至6月底,该价值高达25万英镑。苏格兰的土地和建筑交易税(LBTT)假期于3月31日止了计划。

购买房子的前期成本解释

购买房屋的成本是由一些费用和开支制成的,从初始存款到搬运公司的成本。然而,有一些大量成本在房屋购买过程的早期阶段发挥着重要成本。 

抵押贷款存款

押金是您最初达到财产成本的金额。平均而言,抵押贷款人将至少需要5%至20%的购买价格。通常买家将占用购买价格的10%。押金可以放下较大的押金,抵押贷款交易越好,降低利率。

有关抵押贷款的更多信息,请阅读:什么是抵押贷款?

抵押贷款费用

申请抵押贷款时,您需要保存超过抵押贷款存款。获得抵押贷款将收取费用,从贷方到贷方的金额不同。以下是您可能需要支付的抵押贷款费用表。

费用 什么是 it?成本

安排费

为您的贷款人支付安排费用,以建立抵押贷款。您可以选择将其添加到您的抵押贷款或前期付款。这可以根据您的贷款人和您拥有的抵押贷款类型而有所不同。

0英镑 - 2,000英镑

预订费

申请抵押贷款时收取预订费。它通常是不可退款的,即使您最终未结束抵押贷款。一些抵押贷款提供商可以作为安排费的一部分

£99 - 250英镑

估值费用

向您的贷款人支付估值费用以执行a抵押贷款估价这将重视属性。它会让他们保证,家庭值得他们借贷的金额。这有时可以免费,具体取决于您的抵押贷款人。

根据物业的价格,150-1500英镑

电话转移费

电报转移费是您的抵押贷款人将向您向律师汇款的费用。

25英镑 - 50英镑

抵押贷款经纪人

虽然这是不需要购买房屋,但有些买家选择使用抵押贷款经纪人建议他们在哪个贷款中拿出抵押贷款。平均抵押贷款经纪人的成本约为500-600英镑(固定费用),完成后添加了任何额外费用。

要了解更多阅读:你需要抵押贷款经纪人吗?

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调查

调查将使您更好地了解您希望购买的房产状况,如有必要,需要进行任何维护和/或维修。以下是各种崩溃调查和成本,陈述哪种调查最适合您要购买的房屋类型。

调查类型成本

家庭状况调查

从£250起

homebuyer报告

从£350起

建筑调查

从500英镑起

贪婪的调查

300英镑 - £600

1.家庭状况调查

最基本的报告,RICS家庭状况调查是最便宜的调查从大约250英镑。它将概述物业的状况,并提请注意任何紧急缺陷或潜在的法律问题。这最适合新的构建或更新的“常规”家处于良好状态。

要了解有关家庭状况调查的更多信息,请参阅:什么是条件报告?

房屋福尔调查

RICS homebuyer报告从350英镑左右开始对于价值高达99,000英镑的物业典型成本约为500英镑房子售价100,000英镑到249,000英镑。

本调查将突出任何重大问题,并充分了解物业条件。调查将寻找任何腐烂,潮湿和冷凝,并查看天花板,墙壁,地板和细木工的条件。

要了解更多关于HomeBuyer调查的信息:什么是商业家庭调查?

3.建设调查

通常是建筑物调查的成本以500英镑的价格达到600英镑。这是最全面的调查,适用于所有住宅物业,但建议为较老的或异常构造的房屋或条件不良的特性。

此调查将详细介绍家庭所需的任何故障和工作,并可能通过在开发之前突出任何问题来节省您的资金。它还可以为您提供必要的证据,如果突出任何重大工作,可以谈判财产的价格。

有关建筑调查的更多信息,请转至:什么是建筑调查?

4.新建的贪婪调查

贪婪的调查通常是成本300英镑 - £600根据新建的大小。这是一个独立的检查,用于查找新构建属性的任何问题。专业测量师通常会向开发人员报告任何调查结果,这种方式可以及时解决任何问题。

有关贪婪的更多信息:贪婪的列表如何帮助新的业主

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转让费用

转让费用是购买房屋的法律费用,平均为1,040亿英镑。增值税为20%。这些费用取决于房屋的大小,位置,价值和您使用的传送器。

下面我们已经了解了与财产成本有关的平均运输成本。

适当的价值平均永久产权成本*平均租赁费用*

高达100,000英镑

£860

£1,030

100,001英镑到20万英镑

£930

£1,110

£2001至300,000英镑

£1,040

£1,230

300,001英镑至400,000英镑

£1,120

£1,310

£400,001至500,000英镑

£1,200

£1,390

£500,001至600,000英镑

£1,410

£1,560

£600,001至700,000英镑

£1,440

£1,630

£700,001至800,000英镑

£1,670

£1,850

£800,001至900,000英镑

£1,810

£2,010

900,001英镑至1,000,000英镑

£1,900

£2,100

*这表明来自英国各种许可的传送人员的平均费用样本的成本。

除了向传送人员支付的法律费用外,整体成本将包括转让支出您的传送人员将代表您支付。

转让支出是您的律师必须向其他组织或第三方支付的费用和税收,包括一个环境搜索地方权力搜索.

要了解有关传输过程访问的更多信息:什么是交换?传播过程解释

印花税

目前,英格兰和北爱尔兰的印花税,印花税费不适用于任何价格购买低于500,000英镑到2021年6月30日。这是针对冠状病毒大流行的影响。在威尔士,土地交易税收假期将延长至6月底。然而,在苏格兰,LBTT假期结束于2021年3月底。

在英格兰和北爱尔兰购买价值超过125,000英镑的房屋时支付印花税土地税。第一次买家不必向任何房产缴纳高达30万英镑的财产征税。如果他们的家庭成本更多,他们将支付5%的印花税,费用超过300,000英镑,高达500,000英镑。

在威尔士,印花税土地税被苏格兰的土地交易税和建筑物交易税(LBTT)取代,这不适用于145,000英镑的特性。 LLT和LBTT均均可施加至最多12%。

有关印花税访问的更多信息:什么是印花税?

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买房的额外费用

规划预算时,不要忘记以删除服务的成本,专业包装和存储(您需要)和邮件重定向。

别墅去除费用

估计移动房屋的费用基于一个3床的房子,搬运公司50英里的售价为806英镑。值得注意的是,这个数字是基于英国的平均3卧室酒店,价格取决于您选择的公司,您的位置和旅程的长度。

要考虑到成本的其他因素包括您是否需要专业包装服务和拆除家具的拆卸和重新组装。根据房屋的尺寸和属性之间的距离,移动公司的成本将之间的范围£264和1,680英镑。 请记住,您可以通过删除成本节省高达70%的价格通过比较我的举动比较公司.

邮件重定向

您需要安排重定向的任何帖子并发送到您的新地址。此费用在1.99英镑和62.99英镑之间,具体取决于您所需的时间长度。

邮件重定向基于居民的姓氏,适用于生活在该物业中同一姓氏的人。如果您与有不同姓氏的人一起移动,他们也必须支付重定向。

贮存

在此期间屋 buying process,您可能需要考虑使用存储设施。这可能是在购买您家之前获得的家具,或者如果您在房子之间发现自己。

自存储关联(SSA)英国年度行业报告指出,每年平均租赁费用为每平方英尺23.11英镑。作为一个指导,安全商店表明75平方英尺的单位将适合小型1-2卧室平面的内容。

保险

根据AA英国保险费指数,平均联合家庭和内容保险单价£161.75 - 每周仅售价3.11英镑。

您的抵押贷款人将要求您从完成日开始购买建筑物保险。这必须涵盖外部建筑物,任何延伸,棚屋或露面。内容保险也建议保护家庭内的物品。

建筑物保险

除了墙壁,地板和家居屋顶之外,建筑物保险将涵盖任何永久夹具和配件,如浴室和厨房。确保这也涵盖偶然的伤害。

内容保险

内容保险将涵盖您家中的物品,如技术,家具和地板。建筑和内容保险费可以在今年中展开并每月支付支付,费用随着财产规模和财产和财产的价值而变化。

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需要考虑的持续成本

虽然购买房屋有许多预期成本,但您需要准备好,但您还需要长期准备,以便拥有财产的持续成本。下面我们列出了谈到房屋所有权时要考虑的主要成本。

物业维护

在购买房产的初始成本之后,拥有房子的成本发挥作用。除了任何新家具和装饰成本外,还值得挽救任何需要的潜在工作 - 无论是在进行还是进一步下行。

您的调查将突出潜在的问题和工作,以便在完成购买之前可以为成本做好准备。根据一份报告劳埃德银行集团,英国普通房主每年将在他们家的内部花费3,579英镑。

水电费

在购买家的成本之后,需要考虑家庭的成本。从理事会税到电视许可证,运行一个房屋,您应该了解许多费用。

1.理事会税

您的议会税收票据将取决于您的位置你家的哪个乐队。如果您独自生活在英格兰,苏格兰和威尔士您可能有权享受25%的折扣。

2.天然气和电动

天然气和电力的价格取决于您的提供者,但ovoenergy发现,2019年,英国家庭的平均综合天然气和电费是1,289英镑一年。

3.水费

平均典型水费的成本是每年410英镑。这当然依赖于你所居住的国家的位置以及你的水提供者是谁。

4.宽带

最近的Cable.com研究发现,即将花费每个月30.30英镑平均对宽带账单。提供商之间会有所不同。

5.电视许可证

今年电视许可的费用是£159但是,如果您不支付电视许可费,那么您可能会面临高达1000英镑的罚款。

购买房子的下一步

本文是我们的一部分首页 buying guide。在我们的一系列文章中,我们解释了您需要了解的一切。在下一篇文章中,我们从抵押申请到完成日,打破了购买房屋的时间规模。了解更多阅读买房子需要多长时间.

阿黛尔宏指令

撰写于绩效,沃尔设施线,Grazia杂志和橄榄媒体,Adele现在为家庭搬家者,首次买家和房屋卖家提供了咨询制品。

格雷厄姆诺伍德

审查 格雷厄姆诺伍德

房地产记者与编辑,

凭借超过15年的住宅物业新闻,格雷厄姆目前是今天的房地产经纪人的编辑和今天的代理人。