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买房子需要多长时间?

Zenyx Griffiths

写道 审查加雷斯布鲁克斯

2019年11月22日 (最后更新于2021年3月12日) 9分钟阅读

它可能需要12周和6个月才能买房。但是,每个买家都会遇到不同的时间尺度。有多种因素可以推迟过程,例如调查结果和物业链的长度。由于这些可变因素,您的个人体验可能有所不同。

买房的过程通常似乎是一个漫长而艰难的事情。从搜索接收键的正确家庭,每个步骤所花费的时间都可以大大变化。重要的是比较传达人员谁可以专业地援助任何法律问题。 

在本指南中,比较我的举动 带你通过一个简短的时间表购买房子并回答全部重要问题,“买房子需要多长时间?”

1.找到合适的财产

找到合适的财产可能需要10-12个星期。

有许多不同的方式购买房子,所以第一步是首先找到完美的财产。 在研究属性时,请自行设置预算。 做必要的总和来确定你能买得起的东西。如果你需要抵押贷款,那么从贷方获得“原则”获得“协议”是一个好主意,所以你可以准确知道你可以借多少钱。

别忘了考虑存款,印花税, 调查费,测量师的成本和删除费用。一旦您的财务到位,您可以开始狩猎!致力于此步骤的时间可能因位置,预算,当地房地产市场,个人喜好和许多其他因素而异。

花点时间找到一个适合您需求的房子,并确保您充分利用您的需求物业观景。你必须逼真,不是每个人都会在他们的主要位置找到他们的理想家。有些人更愿意妥协意义,他们可能比其他人更快地找到一个房产,但这一切都取决于个人偏好。首先,决定 您希望在哪里生活,看待该地区的家园。您已经决定在一个物业上,开始谈判以进行正式报价。

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2.抵押贷款

它需要18至40天 申请并接受抵押贷款。

您应该选择抵押提供商来开始该过程。它可能值得联系抵押贷款经纪人并获得达成协议原则上抵押贷款人。

平均而言,它通常需要一个月填写初始文书工作,并正式申请抵押贷款抵押贷款提议的财产。检查您的信用记录,并确保通过拥有薪资,银行对账单和可能需要的任何其他信息所需的所有重要文件顺利进行。 

一旦获得抵押贷款,您将拥有有限的数量 time for which the 抵押贷款优惠有效完成购买。这通常是3-6个月,具体取决于您的贷款人。

3.找一个传统人士

这 conveyancing process can take between 8 and 12 weeks from the point the sale is agreed.

你需要to compare and 查找传统风格 to undertake the 律师购买的过程. 再次,做你的研究和比较传送人员,以确保他们是专业和可靠的。通过使用比较我的举动,您可以使用我们的快速轻松服务立即关闭该时间。我们只与由监管的传达者合作 SRA, CLC, LSS, LSNI or CILEx.

花时间找到一个已核实许可的传送管理人或者转让律师,他们将为您处理购买过程。 如果你处于链子,则转换过程比如果您不在连锁店,则需要更长时间。 交易过程一旦达成了报价,就会开始报价并在您收到新房的钥匙时结束。

4.物业调查

要进行的财产调查需要2到3周,并收到调查结果。

一旦传播过程开始,你可以预订你的 财产调查。房屋内的报告或建筑调查将能够为您提供有关您计划购买的物业的重要信息,可能会让您销售昂贵的错误。

验船师通常需要几个小时才能检查您的财产,具体取决于您选择的调查。一种建筑调查更全面于一个首页buyers report所以需要更长的时间。但是,如果您购买了新的构建属性,则需要 要求你的验船师承担 a 贪婪的名单而不是调查 建造后, especially if you're 购买新的建筑物

调查报告通常需要几周的时间,并向您发送给您。在收到您的调查结果后,建议将其发送到您的传票器,他们将检查“法律”或“传票器”部分的“法律”或“事项”。

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5.交换合同

交换合同通常在第8周期间发生 交易过程.

时间框架可根据许多因素而变化,例如属性的类型,属性链的长度,不利的调查结果,不利财产搜索结果或解决来解决的法律问题。 The 交换合同 只有一旦链条中的所有传送人员准备就绪并持有签署的合同就会发生。

一旦实现了合同交换,那么将设​​定完成日期。您将希望开始联系删除公司并思考包装,准备好进入您的新家。

6.完成销售

完成日通常在合同交换日期后的7到28天之间。

最后,我们在最后阶段! 何时实现合同交换,将达成法律完成日期并设定。

在完成日期,您的传达人员将将最终资金转移到卖方的转运管理员,并一旦收到资金,该物业将成为您的财产。

在这一点  完成日,你的抵押贷款将开始,移动的乐趣开始! 您将希望开始联系删除公司并思考包装,准备好进入您的新家。 

7.移动日

移动房屋可能需要1-2天。

您通常会在完成日内移动,除非您的情况允许您在以后搬入。完成日将在事先上达成一致,所以你可以预订你的 删除公司 in advance. 卖方必须在这一天搬出措施,以允许买方进入。  

你需要 适用于包装物品,可以 是耗时的。理想情况下,应在完成日期前几天完成,确保您留出当天您需要的基本项目。打开包装和设置所有东西 您的新房可以在几天到几周到几年的任何地方!

买房子需要多长时间?

从开始到完成需要大约6个月才能购买房子。平均买家需要10-12个星期,以找到合适的财产,申请18至40天,以申请抵押贷款。交易过程需要8至12周,在交换合同后7到28天之间发生完成日期。将您的物品移动到您的新家需要1-2天。

在找到右12周的时间内,1个月收购抵押贷款,1个月以换取合同并完成法律方面,最后4周将花费在收到钥匙之前完成销售。

没有链属性可能有更快的过程,但在每一步完成后,乐趣开始,你可以进入,让你的新房子成为一个家!

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买没有连锁店的房子需要多长时间?

“属性链”是与每个人依赖于另一个相关的财产交易数量。例如,首次买方只会购买属性,而不是销售,因此链条将从它们开始。财产链中的大多数人可能是同时销售和购买

当一个财产被称为“没有链”或“无链接”时,卖方在卖掉这一点后不需要买另一所房子。新构建属性他们以前没有被占用的“无链条”。

购买没有链条的财产的转型过程仍然是一样的,但由于涉及较少的人涉及时间范围通常更快。每笔交易都不同,但连锁的免费房产购买可能更加简单。

这个过程可以大大加速,没有链条,这通常是为什么它建议在购买前出售你的家,所以你缩短了链条。每一个举动都不同,但没有连锁属性可以大大提高购买过程的速度,并允许它更有效地进行。

可能延迟过程的因素

从缺乏准备到大型物业链中,有多种因素可以延迟购买房屋的过程。这些只是几个需要考虑:

  • 准备:始终确保您之前有预算提出要约确保您能够在时间到来时支付存款和任何相关费用。
  • 这 Legal Team:您是否雇用持牌的传送人员或转型律师,您必须确保它们合格可靠。如果他们经历过,他们 应该能够正确地跟踪该过程,从而降低延迟的风险。
  • 调查报告:您的财产调查可能会返回可能带来物品停止的不利结果。它会花费额外的时间来看看你是否可以 谈判您的报价,获得更多专家建议或完全退出购买。
  • 物业链:大型物业链可以导致一系列中断。链越大,越容易延迟。如果链接中的一个事务延迟,则通常为您的情况也将是。
  • g :如果在签署任何合同之前向卖方提供更高的报价,则可能会推迟甚至终止您的购买。您不是合法所有者,直到签署并交换合同,因此可以考虑另一种优惠。
  • 抵押贷款延迟: 如果其他一切都到位,你还在等待 your mortgage offer 要发行,这可以延迟传输过程。如果您的抵押贷款优惠也已过期,则相同。抵押贷款优惠通常将持续3至6个月
  • 延迟传输搜索结果: 您的传票器必须订购相关当局的财产搜索。根据地方当局的工作人员和繁忙程度,搜索可能需要几天和几周的时间才能完成。
  • gazupting:  如果在签署任何合同之前向卖方提供更高的报价,则可能会推迟甚至终止您的购买。这就是所谓的 g . 您不是合法所有者,直到合同签署并交换,因此可以考虑和接受替代优惠

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购买房子的下一步

本文是我们的一部分屋 buying guide。我们努力通过我们的系列文章通知您最新的移动房屋建议和新闻。

我们的下一篇文章在该系列中将帮助您决定在哪里居住,从当地的学校到该地区的犯罪,我们已经覆盖了这一切。 要了解更多阅读 选择一个生活区域

Zenyx Griffiths

在比较我的举动之前,Zenyx曾写过在线杂志,社会19的生活方式和娱乐文章,以及FFotoGallery的新闻文章。

加雷斯布鲁克斯

审查 加雷斯布鲁克斯

RMNJ律师,RMNJ律师的律师和合作伙伴

凭借19年的住宅交通工业经验,Gareth Brooks是RMNJ律师的交通部门的合作伙伴和管理部门。