传播指南

关于本指南

Recovering是购买和销售房屋的重要过程。在比较我的举动中,我们努力使移动房屋尽可能紧张。这就是为什么我们努力分享有关在该指南转机上的交通过程所需的一切。 

综合似乎令人生畏,所以在雇用传统车之前,你应该有一个基本的理解什么是交易所。我们的指南从详细的看起来开始看待你应该了解的一切 process. 

寻找合适的传送人员或律师不需要困难,我们的深入文章将帮助您发现良好的传输管理人的迹象。我们只与许可的传送人员合作,也只能与 SRA. , CLC. , LSS. , LSNI. 或者 Cilex 受到调节,让你平安 mind. 

交易过程购买房子可能需要8-12周。虽然它看起来令人生畏,特别是如果你是第一次买家,虽然在你找到一个传统办公室之前,重要的是你可以用法律术语握住。出售房屋的交通工程略微不同于购买,因此您就会意识到时间表至关重要。我们将深入了解过程以及如何加速速度以避免任何延迟 move.

通过在一个地方拥有所有重要信息,重点关注转让,找到正确的输送者,以及购买和销售的过程,您将全面为您的交易过程做好准备。在阅读完整指南之后,我们希望您对雇用传送者的期望感到有信心。

  • 1. 什么是交换?

    交易是将财产所有权从卖方转移到买方的法律程序。许可的传票或转型律师将代表买方或卖方工作,以确保签署并转让必要的合同和文件。

    在房屋上接受报价并将在交换法律文件后结束时,转交过程始于,卖方收到最终资金,买方收到 keys. 

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  • 2. 传统者做了什么?

    经过验证的传票或转型律师的工作是通过购买或销售房屋的法律程序来帮助您。一旦你在房子里提供报价或者有你的报价,你必须雇用一个传达者 accepted. 

    尽管能够自己完成交通工程,但它非常建议您雇用一个值得信赖,合格和经验丰富的传达者,因为它通常是一个困难而复杂的过程。在本文中,我们将究竟解释一份传送者,为什么他们非常重要,以及如何找到可靠和许可的传送管理员,以帮助您进行交易。 

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  • 3. 什么是转型搜索?

    传播搜索是查询,您的传送人员将为不同的当局来了解您计划购买的物业。只有在购买房子时才需要进行转型搜索,而不是销售。主要的传输搜索是本地当局搜索,水和物业搜索和环境搜索。

    传播搜索旨在通知您的抵押贷款人,该物业不会失去其价值。这些搜索还将为您提供有关该地区和属性本身的更多信息,在您是否继续前进 purchase.

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  • 4. 什么是地方权威 search?

    本地权限搜索是您的传输记录将组织的物业搜索类型。搜索将调查当地的地区,并在您打算购买的房子的地方 is.

    通过具有本地权限搜索,您将意识到任何可能影响房屋的地方问题,并使用它来谈判 price.

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  • 5. 如何找到传达?

    找到一个信誉良好的持牌转运或转型律师,您应该确保它们是 SRA. , CLC. , LSS. 或者 LSNI. 管制。找到经过验证和值得信赖的传达的最佳方式是使用比较网站,例如比较我的举动。我们有一个受监管和值得信赖的传达者网络,他们由我们的勤奋团队密切监视。其他方法,如家庭建议和口碑也很有用方面找到一个值得信赖的传输记者。 

    在寻找传送人时,请记住,行业是竞争力的。如果一辆运输师以低价格提供服务,就会警惕。寻找提供“固定费用”服务的公司,因为这意味着您将预先安排工作的固定价格。确保他们提供“无销售,不收取费用”,因此如果销售跌倒,您将不会收取法律费用 through. 

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  • 6. 什么是律师监管 Authority?

    律师监管管理局(SRA)是英格兰和威尔士在英格兰和威尔士转型的官方监管机构。如果您看到由SRA监管的传达者,您将有安心,他们将以高度表现为高度 standard.

    比较我的搬迁只与SRA,CLC,LSNI和LSNI和 LSS. 

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  • 7. 交通工具需要多长时间?

    交通过程需要8到12周。然而,如果您是属性链的一部分,并且如果您正在购买,则传送时间尺寸可能会有所不同。销售或购买 或者 卖。 Conveyancing for selling a house will take less time than buying as you don’t need conveyancing searches and will be chain-free.

    随着过程的每个步骤必须正确完成,需要时间,以避免进一步的延迟。为避免延迟传输案例,您应该指示您的传输记录开始运输过程一旦您的报价被接受,或者您已接受了a buyer. 

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  • 8. 交易过程

    您需要购买和销售房产的许可传送人员。如果您购买房地产搜索,则该过程略有不同,使得更多购买房屋的运输过程 expensive.

    比较我与房地产专家的举动合作,为您带来信息丰富的移动房屋建议。本指南将详细介绍购买物业的传输过程,以确保您完全准备进行交通工程。 

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  • 9. 购买时的资金证明是什么? house?

    购买房屋时,您的转型律师需要了解您的存款证据,通常是抵押原则的形式或突出的银行对陈述 funds. 

    您还需要展示资金来自哪里,这被称为资金来源。例如,如果您已经过帐您的存款,那么给予存款的人将不得不签署声明以确认它是一个 gift. 

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  • 10. 如何运输新建工作 homes?

    与先前拥有的属性的传输相比,新的构建传输过程不同,更复杂。要启动交易并进行报价,您将必须通过支付预订费用来预订该物业。

    这通常是不可退还的,但从最终价格中扣除。该物业通常预先预订,一旦支付,即可立即开始运输过程。 

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  • 11. 如何运输成本?

    购买房屋的平均运输成本是1,040英镑,销售房屋的平均运输成本是1,000英镑。这些是与购买和销售普通房屋的法律费用为234,370英镑,包括20% VAT.

    这些成本是平均值,您的转让成本将根据您选择的传达者和您购买的房产价格或购买的价格或 selling.

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  • 12. 你能退出房产销售吗? purchase?

    交换合同后,所涉及的所有各方都与合同法律绑定,并必须遵守其条款。在此阶段之后撤出房产或购买可能导致严重的法律或金融 penalties. 

    当您签署和交换合同时,您就会合法地致力于交易。在英格兰和威尔士之前,您可以在此阶段之前的任何点退出房屋销售或购买。然而,在苏格兰,您只能在枚举结束前退出物业销售。在本文中,我们将解释一下,何时可以退出物业销售或购买以及如何成功进行。 

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  • 13.销售遗嘱认证 Property

    当一个人死亡时,他们的遗产被认为是遗嘱认证的法律程序。销售遗产属性是一个比常规房产销售更复杂的过程。将有一些法律因素和额外的成本从遗嘱认证到空房子 insurance. 

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  • 14.什么是空置 possession?

    空置占有意味着所讨论的财产将完成销售。如果物业被售出,那么卖家或租户必须通过完成日搬出并删除所有个人物品。在家里留下的任何东西都必须是已经与买方商定的物品并写入了 contract.

    比较我的举动与许多专业财产和财务专家一起工作,创造有洞察力的指南,以帮助您通过移动过程。如果您目前正在购买或销售房屋的过程中,您可能已经认识到“空置占有”一词。在这篇文章中,我们将恰恰解释为您的意思,为什么它很重要,而应该是 given. 

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  • 15. 什么是转型支出?

    转型支出是您的转让成本的一部分,并由您的传输记者支付第三方服务的费用组成。您的传送人员将支付您的服务 behalf.

    转让费用将对您的传统办公室的零件法律费用组成,并且您的传送者必须进行附加服务的部分支付。您需要支付购买和销售房屋的支付,尽管您不必支付尽可能多的费用 selling. 

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  • 16. 什么是环境搜索?

    环境搜索是购买房屋时需要的传播搜索。它组成了一部分的传播搜索包以及当地的权力搜索和水和排水 Search.

    环境搜索将由您的交易律师从环保署订购,并将揭示有关过去使用土地的重要信息,该物业建立在,可能会影响您的决定继续前进 purchase. 

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  • 17. 什么是一个引发费用?

    购买或销售房屋时,您将遇到许多运输费。一种这样的成本可能是一个引入费用。 ANA Engrossment Fee是您的传票或转让律师将在制定签名法律文件的真正和合法化的副本时向您收取费用。一个例子是购买公寓或租赁时的租约 property. 

    与专业财产和财务专家进行比较我的举动,以创造能够通过您的房屋购买帮助您的洞察力指南。在本文中,我们将在您期望与一个人接触时,解释一个先兆费用是什么,为什么它必须是 paid. 

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  • 18. 什么是固定费用转机?

    固定费用转换是输送人以固定速率而不是每小时的服务。在交易过程开始时引用的价格应保持不变,而不是上升 price.

    固定费用综合运输在整个英国常见的是,传送人员仍然提供每小时的运输服务。通过固定的费用转换报价,您将确切地知道您需要多么需要转移到您的移动中 budget. 

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  • 19. 什么是没有收费的销售?

    “不收取费用运输工具”是一项传达者的销售协议,意思是,如果出售或购买该物业落后,您将不必支付其法律费用。请注意,如果销售未能完成,这并不意味着您不会产生任何成本。由于搜索和调查,您代表的第三方的任何费用将需要支付给您的传票器,无论何种结果如何 sale.

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  • 20. 什么在线交易?

    在线交通工具与传统的交通相同,但主要的区别是它将在线或通过电话进行。使用在线传送器如更快的交易,更便宜的价格标签和易于跟踪 progress. 

    然而,网上交易所确实带有缺点。在线交通将缺乏传统的交易所获得的个人触摸,并且大多数时候,该公司将处理繁重的工作量,因此您将必须处理不同的传送人员。 

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  • 21.什么是赔偿 insurance?

    赔偿保险是在财产交易期间取出的保护保险单。它将涵盖您难以解决的任何法律财产问题。虽然您遇到了法律缺陷的机会很小,但如果您的价格将是昂贵的 did.

    比较我与房地产专家的举动合作,以帮助您在整个购买房屋过程中通知您。在本指南中,我们解释了什么赔偿保险,政策涵盖的是什么,赔偿保险多少钱? pay. 

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  • 22.什么是tr1 form?

    TR1表格是一份具有法律约束力的文件,将财产的所有权从一方转移到另一方。然后转移将在土地登记处注册,并在官方副本参赛作品上注册。这是一个非常重要的文件,您之前应该仔细阅读您的传送人员 signing.

    作为传输过程的一部分,必须在完成后发送土地注册表TR1表格,以帮助最终确定销售。这种转移可能伴随着从买方向卖方支付的金钱 - 如果是的话,这被称为“考虑因素”。但是,如果钱没有交换手,则记录转账以“不考虑”。

    比较我的举动适用于许多金融和物业专家,以创建洞察力指南,将帮助您通过移动过程的每一步。在本文中,我们将讨论TR1表格是什么,其目的以及具体内容 document.

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  • 23. 什么是ta10配件和夹具 Form?

    TA10配件和夹具形式(或配件和内容形式)将明确概述物业销售中的内容和不包括在内。法律将要求卖方填写此表格,以规定合同中包含的固定装置和配件。它应该明确解释房地产价格中包含的内容,也是卖家愿意离开的东西,但不会包括在内 price.

    与许多财产和财务专家一起比较我的举动工作,以创建能够通过购买和销售过程来帮助您的信息和富有洞察力的指南。在本文中,我们将明确解释TA10配件和固定装置的形式,它如何运作以及应包括在内 it. 

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  • 24. 你可以做自己的交通吗?

    这不推荐,但在不雇用的情况下可以进行交通工具。但是,如果您是使用抵押贷款人的买家或卖方,那么在不使用受监管的传送管理机构的情况下通常无法完成该过程。除非您对术语和文书工作合法充满信心,否则您应该聘请一辆传送人员。

    如果您在没有抵押贷款或未偿还抵押贷款的情况下购买或销售房产,那么您将可以选择自己进行交汇处。如果您仍然决定单独继续,请确保您研究过程良好,熟悉任务 hand. 

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  • 25. 你需要一个律师吗? remortgage?

    如果您正在从不同的贷款人迁至新的抵押贷款交易,您需要一个转交律师来帮助再生过程。如果您使用当前的贷款人重新创造,则它将不需要合法 help. 

    在重新记录时需要某些支票和搜索以及获得法律文件,因此聘请转型律师的服务非常重要。如果您在租赁财产上重新记录,那么这涉及律师的进一步帮助 too. 

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  • 26. 最佳的额定转型律师 2021

    在比较我的举动中,我们拥有强大的验证许可的传送人员网络,以及可以帮助您的举动的传播律师。我们很自豪能够与跨越的一些最佳传播公司合作 UK. 

    我们所有的传播伙伴都经过严格的验证过程,然后才能加入。我们汇总了本指南,以便您了解更多有关我们最佳的交易所律师和许可的传送者,这些传送者可以与我的举动进行比较。根据他们的五星级的评论,这是我们的前5名交通伙伴。

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