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如何保存抵押贷款存款

阿黛尔宏指令

写道 审查艾玛冲突

2020年2月19日 (最后在2021年4月20日更新) 12分钟阅读

在购买第一个物业时,最大的障碍是储蓄的,这通常是大量资金 - 通常是财产价格的10%。

毫无疑问,创造和坚持预算是保存存款的最佳方式之一。 但除了有几个步骤,您可以让您更接近您的目标。

比较我的举动与房地产专家合作,为您提供有关储蓄房屋押金的最新建议。本指南将涵盖为什么您需要存款,您需要保存以购买房屋以及如何有效地保存存款。我们将审查 政府计划提供有用的奖金并提升您的储蓄。 

什么是抵押贷款存款?

您的存款是预期支付的财产价格的百分比,剩余金额作为抵押贷款。 你放下的存款越多,你需要的抵押贷款越少 借。例如,如果您放下10%的存款,您需要将90%的财产价值作为抵押贷款偿还。

您借用的属性值是多少,称为贷款到价值(LTV)。当抵押贷款人宣传抵押贷款产品时,它将说明允许的最大LTV。 例如,如果您有20%的存款等,因此需要借80%的物业价值作为抵押贷款,如果您的LTV将为80%。

LTV下降,更便宜的抵押贷款成为。这是因为较低的LTV抵押贷款代表贷方的风险较低。 这意味着您可以保存的存款更大,更多抵押贷款产品的选择您将拥有,抵押贷款率的更便宜。如果你是和别人买房子,保存存款将更容易。 

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您需要保存多少钱?

如果您可以节省10%或更多,您需要至少5%的存款,但您将获得更广泛的交易选择。 在过去,一些贷款人提供了100%的抵押贷款,这不需要存款,但现在这些是非常罕见的。

押金所需的金额取决于您所选择的抵押贷款人批准的询价和抵押贷款金额。 您为存款保存需要多长时间将取决于您每月留下多少,所以要逼真,所以你能承受的东西。

为您需要保存以及计划如何执行此操作,以明确而可实现的计划。 别忘了,与押金一起,你需要确保你节省了足够的钱来覆盖完整买房的费用.

如何创建预算?

创建预算(并坚持)是增长储蓄的最佳方式之一。看看你的前几个人,看看你每个月在租金,理事会税和公用事业票据等所有要素票据后剩下多少钱,都是为了照顾。

您为存款保存需要多长时间将取决于您每月留下多少,所以要逼真,所以你能承受的东西。 

当然,一个更昂贵的房子将需要更长时间才能拯救。如果您愿意为您的第一个房屋提供较小的预算,您将能够在更短的时间内进入房地产阶梯。

作为个人资金管理专家戴夫拉克斯说:如果你会像其他人一样生活,以后你可以像其他人一样生活。“

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我怎样才能提高储蓄?

目标是花费少于你的制作,所以你可以尽可能多的节省。现在是看看你的出人作的好时机,看看你可以节省的地方。 

我们都知道咖啡馆价格过高,让自己的午餐工作不那么便宜。但除了拿铁和三明治之外,你能做什么来削减成本?

  • 为自己设立一个常规订单 - 每个月将他们的收入比例转移到储蓄账户中。通过常规订单,确保您在发薪日之后的一天完成这一天。如果你只是等待并看看你在月底离开了什么,你就不太可能节省更多。
  • 设置自动节省 - 有许多应用程序可以为您做到这一点,例如梅花或思诺。一些银行还将其作为一种选择,将您的当前和储蓄账户联系起来。哈利法克斯的保存变更方案只是一个示例。当您使用Halifax借记卡购买某些内容时,它们将达到最接近的磅并将差异转移到您的储蓄账户中。  
  • 取消未使用的订阅和成员资格 -  问你自己;你使用那个昂贵的健身房吗?你是netflix和亚马逊素数吗?切割其中一些可以在长期奔跑中挽救一些严肃的钱
  • 剪出奢侈品 -  改变你对储蓄钱的看法。当你无聊或想要通过时,不要购物。这是花钱的简单方法,你没有你不需要的东西。 
  • 少吃 -  学会在家做饭和吃饭,你会拯救自己的财富。保存出去吃饭或订购一个特殊的场合 - 不是因为你不能在家里烦恼。毕竟,你想充分利用你支付的租金。 
  • 买通用 - 几乎任何产品的名称品牌都比预算选项有更多的成本。如果你想让更多的储蓄,走过品牌标志。 
  • 卖掉你的东西 - 环顾四周,你真的使用,需要,想要你拥有的一切吗?有钱可以在eBay等网站上制作,这可以为您的储蓄目标做出贡献 - 而且它为您提供了机会随时搬家,搬家!
  • 考虑第二次收入 -  如果可能的话,尝试获得兼职或晚间工作来补充您的收入。这是一个巨大的短期解决方案,以提高您的储蓄。
  • 花在你的手段内 -  不要试图跟上你的朋友的支出。他的旅程不是你的旅程。如果您真的想保存存款,请在您自己的手段内花费,而不是别人的。 

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如何在支付租金时保存房产?

储存储蓄的最大问题之一是节省租赁。租金成本在历史新高,似乎无法储蓄任何储蓄,特别是在伦敦这样的大城市。

据Zoopla的租赁市场报告称,租赁成本达到了三年高。该报告发现,2019年最后季度在英国租用财产的平均成本为每月886英镑,比十年前租赁价格超过27%。 

  • 平分享 -  单独租用可能非常昂贵,您将自己支付租金和账单的整体费用。为什么不与其他人一起与朋友或通过Spareroom等网站一起共享租金成本加上账单。 
  • 搬迁 -  如果它适用于您的生活方式和工作通勤,请尝试在您所在城市的更便宜的地区租用。它不是永远,可以挽救你一个月的数百张租金和议会税。 
  • 移动 Home - 许多首次采购商在储存期间随身携带父母。这是最好的,如果您的父母不会指望您支付租金 - 并且他们生活在您的工作的上距离内。

我应该使用什么样的储蓄账户

虽然保持您的储蓄在银行中可能看起来很明显,但它通常会令人困惑地看各种类型的可用账户。在这里,我们已经分解了三种选择,以保持您的储蓄安全。 

寿命isa.

寿命isa(丽莎)是一个单独的储蓄账户,这些账户来自政府的额外资金,可以用来购买你的第一个家或在60岁后资助你的退休。

  • 终身ISA为18岁以下的英国居民开放。
  • 政府将为您的储蓄增加25%的奖金,每年最高可达1000英镑。
  • 50岁时,您将无法再达到您的终身ISA,也无法赚取25%的奖金,但是,您的帐户仍将保持开放,并且您的储蓄仍然赚取利息或投资回报。 
  • 在你转50岁之前,您可以每年拨打高达4,000英镑的贡献。 
  • 您可以在一生中持有现金或股票和股票,或两者的组合
  • 政府将为您的储蓄增加25%的奖金,每年最高可达1000英镑

使用寿命ISA购买您的第一个家

您可以在您的终身ISA中使用资金来购买您的第一个家庭(如果:

  • 该物业成本为450,000英镑或更少
  • 您在打开终身ISA后至少12个月购买酒店
  • 你用A.购买时的传送者
  • 您正在购买抵押贷款的财产

帮助购买ISA

帮助购买ISA2019年11月30日关闭新账户。对于那些有助于购买ISA的人目前开放,在此账户中可以节省,直到2029年11月,您已达到2030年12月1日申请政府奖金。  

有助于购买:ISA,政府将促使您的储蓄量增加25%。例如,对于每张200英镑保存,您将获得50英镑的政府奖金,最高政府奖金为3,000英镑。

  • 您可以为您的帮助提供高达200英镑的200英镑
  • 购买ISA的帮助可用于花费250,000英镑或更少的房产 - 伦敦内或450,000英镑或更少
  • 帮助购买ISAS可以与任何住宅抵押贷款一起使用,但不能购买。 

请记住,一旦销售完成,您将收到奖金,因此不能直接用于存款。但是,奖金可用于覆盖转让费用,维修工作的成本或为您的新家家具做出贡献。

其他储蓄账户

终身ISA是您存款储蓄最好的家。但是,您也可以使用: 

  • 常规储蓄账户
  • 即时访问储蓄账户 

常规储蓄账户可能会支付更多兴趣,但每月可以节省多少,以及何时可以提款。即时访问储蓄账户具有更少的规则但较低的费率。 

无论您选择的储蓄账户是什么样的储蓄账户,它都是一个好主意,即设立一个常规订单或直接借记。

除了终身ISA之外,您还将拥有常规储蓄账户(如果您在2019年11月30日在2019年11月30日之前打开ISA),这使您在存储和越来越多的储蓄时为您提供多种选择。

以储蓄账户的储蓄账户储蓄账户,并记住,它不一定必须与您目前的银行在哪里。储蓄账户的高利率意味着您的储蓄可能会更快地增长,让您更接近您的居所拥有目标。 

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我可以用贷款作为存款吗?

如果您尝试使用贷款存款,您不太可能提供抵押贷款。 

押金告诉抵押贷款人,您能够管理您的财务并负责地保存,因此为此付款贷款不会让您成为抵押贷款的理想候选人。

如果您正在努力省钱,则有各种不同的政府计划旨在帮助首次买家在房地产阶梯上。 

最受欢迎的计划是帮助购买计划(不要与购买ISA的帮助)和共享所有权方案(也称为批次购买)。 

帮助购买:股权贷款

购买的帮助:股权贷款是一项共享股权计划,可用于那些希望购买新建家庭的人。 

通常需要仅需5%的押金,政府或开发商将其余存款借入,进一步为20%。这笔贷款是免费的前五年免费。

但是,您将在五年后开始兴趣,并且您需要在某些时候偿还贷款。

帮助购买:共享所有权

帮助购买:共享所有权提供潜在的房主机会购买房屋的份额(占房价的25%和75%之间),并在剩余的份额上支付租金。 

这对那些家庭在伦敦外部或多年间或多或少的伦敦赚了80,000英镑或更少的人开放。如果有人曾经拥有房屋,但不能搬家或寻求搬家的现有共享所有者,那就可用于首次买家。 

您需要有足够的积蓄占用您购买的5%。根据您在英国的位置,将确定如何以及何处申请。在英格兰,转到政府网站,苏格兰申请人可以访问苏格兰政府网站,爱尔兰申请人需要使用Co-achiprity.org和威尔士,这将取决于您当地的住房协会。 

之间存在重大差异共享所有权和共享股权贷款 因此,在决定购买计划的帮助更适合您之前,这一切都很彻底研究。 

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家庭成员的财务帮助

许多首次买家从父母那里获得财务帮助来购买第一家。所谓的妈妈和爸爸有几种方式可以提供帮助。这些包括:

  • 赠送现金存款
  • 贷款你的钱存款
  • 作为抵押贷款的担保人
  • 取出联合抵押贷款

您需要在申请抵押贷款和您的情况下申报任何父母帮助转型律师

了解有关抵押和存款的更多信息

本文是我们的一部分抵押贷款 and deposits guide。接下来在我们的一系列文章中,我们将探索信用评分以及您需要抵押的分数。要了解更多阅读抵押贷款需要哪些信用评分.

免责声明

所有数据,研究,事实和数字都取自写作时准确的信誉良好的来源和政府数据。抵押贷款标准,利率和政策定期变化,具体取决于您拥有的贷款人和类型。您应该直接与您的抵押贷款人发表澄清。应该指出的是,如果您无法跟上您的抵押贷款,您的房屋可能会被收回。
阿黛尔宏指令

撰写于绩效,沃尔设施线,Grazia杂志和橄榄媒体,Adele现在为家庭搬家者,首次买家和房屋卖家提供了咨询制品。

艾玛冲突

审查 艾玛冲突

自由个人融资记者,

艾玛冲突是一位屡获殊荣的记者,专门从事个人金融,消费者问题和财产。