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什么是新的构建保修?

Zenyx Griffiths

写道 审查艾玛冲突

2021年2月4日 (最后在2021年4月8日更新) 8分钟阅读

新建或新的家庭保修是新建或转换属性的10年保险单。尽管他们保护了从结构缺陷的新建房屋的买家,其实际上由建筑商或开发人员取出。在居住在酒店内的买方的前两年期间,保修确保开发商负责纠正发现的任何缺陷。 

虽然您预计新的构建属性比旧建筑物更少,但这并不意味着在您在那里的前几年内不会遇到任何问题。什么时候 买一个新的建筑家,开发人员应在完成销售之前安排新的构建保修。

在比较我的举动中,我们与许多财产和财务专家一起工作,以创建有用的,易于阅读的指南,这些指南将通过移动过程帮助您。在本文中,我们将解释一个新的构建保修涵盖,为什么需要它以及主要提供者在英国。

谁提供新的建立家庭保修?

目前在英国有3个新家庭保修提供商:

  • 国家房屋建筑委员会(NHBC)
  • 地方当局建筑管制保修(Labc)
  • 首屈一指的保证 

NHBC保修是最常见的,英国有超过150万房,目前受其保护。 NHBC有更多 80年的经验,是英国领先的独立提供商的保修和保险的新建筑物。 

但是,尽管这3个是主要提供商和您最有可能遇到的服务,但也有其他保修提供商在不同的行为守则下运作。例如,建立LifePlans Ltd(BLP)遵守新房(CCNH)的消费者代码,同时首屈一指的保证在家庭建筑商(CCHB)的消费代码下运作。但是,与上述其他人不同,建造商在购买BLP保修时不必支付会员费。 

另一个例子是掌握建设者联合会(FMB),他还遵守CCNH和Checkmate,该公司在家庭建设者待售的消费代码下运作。您对提供商的行为准则至关重要,因为争议会产生争议。 

在审查新的构建保修时,建议您询问提供者的开发人员以及在其他监管机构或行为守则下运作。研究提供者自己并查看评论,看看它是如何处理争议和投诉的评论。

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新建保修封面是什么?

多年来,新的构建物业一直在越来越受欢迎159,617名新家注册2018年和123,151更多注册在2020年。在注册的那些中,115,455年截止日期为2020年底。然而,尽管建设的年龄,一些新的构建房主仍将遇到缺陷,并将要求他们的新家庭保修补救措施。大多数新的家庭保修将持续10年

购买新的构建属性或购买违规计划,您保修覆盖的第一件事是您的存款。一旦合同交换,它应该覆盖您对未经溶剂的公司的押金。 这意味着,如果Builder或Developer关闭并未完成家庭,您的保修提供商将偿还您的存款。 

财产完成后,保修将分为2个时期:

  1. 缺陷保险期(前2年)
  2. 结构保险期(3-10岁)

在您拥有家中的前2年期间,开发人员将被要求解决任何问题,并修复任何缺陷,如加热或密封窗口差。这就是所谓的缺陷保险期。在此期间,它建议您突出显示的任何问题贪婪的名单.

接下来是在家中第三年开始的结构保险期。在此期间,建筑商或开发人员只会负责主要的结构问题,例如烟囱,基础,屋顶或天花板的问题。买方应予以较小的问题。这包括所有非结构缺陷和固定装置和配件的任何问题。 

在销售完成之前,通过您的保修彻底阅读并具体说明您的保修时,它将是明智的。您还应该注意到您的2年缺陷保险期将结束时。虽然大多数新的家庭保修将持续10年,但迫使仔细检查到期日至关重要。 

但是,不同的保证将包括不同的条款和条件,因此您在最终确定之前包含的内容是必要的。一些提供商将在结构保险期间包括去除碎片或受污染的陆地覆盖。

新建保修涵盖的是什么?

通常,天气损坏和自然降级或磨损将撕裂不是由新的构建保修涵盖。由你产生的任何问题 adequately 保持财产也将不是 在整个10年保修期间被覆盖。 

可能会涵盖一些潮湿或冷凝问题,但取决于提供者。然而,如果由于开发人员未能遵守保修提供商的标准,则才会包括大多数潮湿和冷凝问题。

在同意销售之前仔细阅读您的保修,因为不同的提供商将涵盖不同的因素。

如果未发现缺陷,你会怎么做?

购买后可能会出现许多问题或缺陷新建财产由于建筑物开始解决和干燥。凝结通常是一个常见的问题,但有时,由于家庭未被保修提供商所需的标准构建,发现问题。这些类型的缺陷应在拥有财产的前2年内由开发人员讨论。

如果您在新家庭中发现缺陷,结构或其他方面,您应该立即联系您的建筑商或开发人员。记录您对此问题的所有通信的记录,包括电话呼叫和电子邮件的日期和时间。这些文件将作为有证据表明,在获取建筑商以解决突出显示的问题时,您应该在线遇到问题。 

一旦您联系了您的构建器,它应该采取正确的步骤来弥补缺陷。在安排这方面,检查保修政策是否有缺乏。 

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如果开发人员不尊重保修?

许多英国提供商,如NHBC,Labc和Premier保证,将遵守本土人的消费者代码。这将包括“争议解决方案”,该房主可以在居住在家中的买方的前2年期间使用。如果您的建筑商或开发人员拒绝完成必要的工作,您可以使用此计划提出争议。

除此之外,一些提供商还可能有一个单独的解决方案,因此在提出投诉之前,值得研究您的提供者。如果您联系提供商的索赔团队,它将评估局势并在最佳行动方案中建议您。但请记住,开发人员只会对您在合同中详述的问题负责。 

帮助您避免争议的一种方法是在购买完成之前组织贪婪的清单。这将确保在进入之前确保明显的缺陷,从而减少进一步问题的机会。您可以直接使用开发人员而不是保修提供商来解决这些问题。 

如果你搬到一所新房子怎么办?

如果您决定在10年新的家庭保修期之前移动房屋,它将在销售完成后转移到新买家。但是,如果您在逗留期间在家中完成了工作,如阁楼转换,则不会被保修所涵盖。你应该把这代买方所知。 

值得注意的是,您完成工作中获得的任何保证可能不会转移。例如,如果您在家中完成了Loft转换,安装具有10年的保证,则此移动可能会过期。有些可能是可转换的,但这一切都取决于提供者。

新的构建保修将是否会影响您的抵押贷款申请?

许多抵押贷款人将要求您在购买新建家庭时有保证。他们还将要求抵押贷款估价您可以根据建筑的计划和规格购买,您是否应该购买违规计划。 

可以难以获得新的建筑物抵押贷款,所以建议您与之交谈抵押贷款经纪人。他们应该能够解释您和您的物业类型可用的交易。

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新的构建保修如何与家庭保险不同?

A 新的家庭保修不是 涵盖传统的家庭保险政策的一切。新的构建保修只会涵盖开发人员故障和有限的时间的问题。例如,它不会覆盖您的天气或火灾损坏。 

家庭保险涵盖可能损害您的财产的风险,保护建筑物及其内容。每个家庭都应该是可保险的,但成本将取决于财产类型和您被保险的公司的类型。然而,与新的家庭保修一样,家庭的结构完整性将是保险单的最重要组成部分。

如果你是申请抵押贷款要购买家庭,您的贷款人可能会要求您在建筑物中有建筑物保险,因此值得提前组织。

了解有关新版本的更多信息

本文是我们的一部分新建家庭指南。接下来,我们详细了解一个贪婪的清单是什么以及为什么在购买新的构建属性时它非常重要。了解更多,阅读什么是贪婪的清单.

Zenyx Griffiths

在比较我的举动之前,Zenyx曾写过在线杂志,社会19的生活方式和娱乐文章,以及FFotoGallery的新闻文章。

艾玛冲突

审查 艾玛冲突

自由个人融资记者,

艾玛冲突是一位屡获殊荣的记者,专门从事个人金融,消费者问题和财产。

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