出售房子的指南

关于本指南

销售房产时有很多因素,从决定寻找房地产经纪人的要求。比较我的搬家房地产专家团队和作家已经创造了这一深入销售指南,以确保您为房屋销售的每一步都准备了准备 process. 

在您与房地产经纪人列出您的房屋之前最重要的一步是理解如何卖房的过程作品。您应该花时间来获得您的财务状况并与您的抵押贷款人联系以学习您的选择。我们的指南从销售流程的分解开始,从让您的财产重点谈判 offer. 

许多人低估了卖房所涉及的成本,经常在整个中面临出乎意料的账单。它的成本£5,542出售平均3卧室房屋耗资235,673英镑。在我们的销售指南中,我们探索真实出售房子的成本,从遗产代理费用到EPC成本,我们涵盖了一切,以帮助您创建一个 budget. 

出售房子的时间尺度可以根据许多因素而有所不同,例如您在属性链中或不是属性链,但通常需要平均卖方2-6个月。从如何避免任何延误,将房子放在市场上,我们将探索平均值出售房子需要的时间.  

一旦您清晰了解销售流程,您的预算和时间表,现在您可以开始看看你的房子值多少钱。一般来说,卖家可以期待介于95%和99%的提出价格。我们深入探讨如何设置您家的价值,从线估值的准确性,如果您的房子的价值小于 expected. 

通过在一个地方拥有所有重要的信息,重点是房子销售过程,销售的成本,出售房屋的时间以及如何重视您的房子,您将完全准备好。完成本指南后,我们希望您对销售时的期望感到有信心 house. 

  • 1. 卖的过程 house

    在出售房屋流程之前,期间和之后,您必须遵循一些步骤。要出售您的房屋,您必须找到一个房地产经纪人,获得房产估价,设置您的要价,租用传送人员并准备待售物业。你事先准备的越多,你就可以卖掉你的 house.

    阅读这篇文章
  • 2. 卖的成本 house

    销售您的房子将带来许多费用,有些人必须支付预期费用,其中一些您必须在销售后付款。销售您的房屋中的主要成本是房地产经纪人费用,运输费,转交支付,调查成本,抵押费用,EPC成本和拆卸公司 costs. 

    每个卖家都会根据您家的大小,您家的价值和您的位置遇到不同的成本 home.

    阅读这篇文章
  • 3. 出售a的时间 house

    我们的研究表明,它可以平均实现2-6个月出售房子。但是,存在一系列因素可能会影响该时间尺度,甚至可能延迟整个过程。在本指南中,比较我的举动将带您通过销售房屋的不同阶段,并解释可能影响他们的不同元素 completion. 

    阅读这篇文章
  • 4. 你的房子多少钱 worth?

    最终,每个房主都希望出售他们的家,以便目前的市场价值 - 而不是他们支付的东西。然而,作为一般规则,卖方可以预期95%和99%的询问 price. 

    建议与房地产经纪人或独立估值师进行咨询,以便对您的财产进行准确估价。这也可以帮助您解决价格。您自己的研究也将有用,审查附近的类似属性,这些属性是出售或已售出的 recently. 

    阅读这篇文章
  • 5. 什么时候是出售你的最佳时间 home?

    出售您房屋的最佳时间将取决于您的位置,属性类型和环境。当市场“热”和需求超出供应时,房屋畅销 - 特别是如果他们竞争地价竞争力。如果市场是“冷”,供应丰富,房屋卖得更长时间......有些不卖 all.

    比较我与物业行业专家的举动合作,为您带来洞察力和事实上检查的一切搬家。本指南提供详细的了解2020年出售房屋的最佳时间,包括每个国家最喜欢的月份和平均日期 sell. 

    阅读这篇文章
  • 6. 如何在同一个购买和销售您的房子 Time?

    除非您是首次买家,否则房主在同时出售和购买,确保您成为财产链的一部分。从涉及的各种协议和文书工作中,对于您是否应该先购买或销售,您将在购买和销售房产时面临许多挑战 time. 

    阅读这篇文章
  • 7. 为a准备您的财产 sale

    现在你决定把你的财产放在市场上,是时候开始准备你的房子了。顺利流程的第一步是确保您的财产与潜在买家一样有吸引力 possible.

    您需要确保您的财产已准备好销售。有简单的方法可以让您的财产进行销售,从整理您的房子整理您的花园。通过花点时间准备好销售,您将增加您的成功机会 sale.

    阅读这篇文章
  • 8. RightMove或Zoopla:哪一个最适合 you?

    无论您是销售您的财产还是购买新的,使用在线房产门户都可以成为加速过程的好方法 - 近95%的物业搜索开始于门户网站。买家不能检查当地的论文或高街房地产经纪人,而是可以在线浏览并增加财产的利益金额 receives. 

    RightMove和Zoopla是最受欢迎的房地产门户网站,新人Onthemarket增加了竞争。在本文中,我们将讨论这两个最受欢迎和知名的门户和他们提供的关键工具,以帮助您 process.

    阅读这篇文章
  • 9.移植A. mortgage

    移植抵押贷款是在您销售房产时,偿还现有抵押贷款,然后在您搬到下一个物业后恢复相同的条款。许多抵押贷款都是便携式的,但值得与抵押贷款人讨论该过程,看看是否有可能,如果这是正确的决定 you. 

    与经验丰富的金融和房地产专家进行比较我的举动,以提供质量内容,可以通过购买和销售流程来帮助您。在本文中,我们将讨论如何在决定它是正确的事件之前讨论抵押贷款工作以及考虑的因素 you.

    阅读这篇文章
  • 10. 如何选择房地产 agent

    谈到销售您的财产时,该过程中最重要的步骤之一将选择合适的房地产经纪人。随着售出房屋的平均价格,坐在2,765英镑(基于截至1月2020年1月234,790英镑的英国房价为234,790英镑),您将需要确保您的金钱很好 spent. 

    代理人将代表您和您的家,所以您希望确保您选择一个遗产代理商,您认为您认为这将是最好的,基于其认证,声誉,估值,费用和费用 marketing. 

    阅读这篇文章
  • 11. 问你的遗产的问题 agent

    确保您在销售您的家之前要求您的遗产代理人是至关重要的。了解您的遗产代理商提供的内容以及在签订合同之前的价格是多少 them. 

    阅读这篇文章
  • 12. 房地产经纪人多少钱 fees?

    销售房屋的平均房地产代理费是您家最终销售价格的1.18%。高街房地产经纪人的典型费用通常在1-3%之间,同时在线遗产代理商将收取固定费用。我们的专家审查了销售您的房屋的全部费用 agents.

    阅读这篇文章
  • 13.卖你的房子 online

    近年来,大多数买家通过在线寻找他们的物业搜索。截至2019年第四季度,在线代理商的市场份额为7.9%的综合交流 Kingdom.

    不仅是通过高街代理商更便宜的过程,但它也可以更方便。随着互联网停留24/7,潜在买家所考虑的财产的可能性增加。这可能意味着更快的销售和许多优惠 buyers. 

    阅读这篇文章
  • 14. 什么是备忘录 Sale?

    备忘录是书面确认,详细说明了物业交易的基本方面。它用于记录卖方和买方之间达成了销售住宅物业受合同.

    虽然是不是具有法律约束力的文件,它仍然是购买和销售过程的重要一步。每个房屋销售都需要备忘录 sale.

    阅读这篇文章
  • 15. 能源绩效证书

    能源绩效证书(EPC)是物业的能源效率等级,并在销售或存在的所有房产上是法律要求的 rented. 

    在提高能源效率的环境影响方面,政府介绍了一项计划,即英国的国内和商业建筑物,销售或租金必须有EPC。这将确保房屋符合效率目标,除了显示房主和潜在买家,他们可以提高效率并保存 bills. 

    阅读这篇文章
  • 16. 什么是FENSA证书?

    Fensa代表'更新自我评估计划'。它是一种“能力人士计划”,证明了安装人员经验丰富,足以开展符合建筑规定的工作。 FenSa证书是这些安装人员证明他们的工作和产品达到标准的常用方式。它通常由安装Windows的建筑公司发出 doors. 

    比较我的举动与着名的财产专家合作,创建准确和富有洞察力的指南,这些指南将通过移动过程来帮助您。在本文中,我们将解释Fensa证书是什么,为什么你需要一个,如果你丢失了该怎么办? yours.

    阅读这篇文章
  • 17.为什么我的房子不是 selling?

    从价格标签到在线营销,可能会有很多因素。比较我的搬家专家汇总了本指南,以突出您房屋可能无法获得的原因 noticed. 

    在决定下一步之前,花时间通过您的选择。一些房屋不容易销售,所需的时间长度会有所不同。平均而言,左右需要大约七到七个月才能出售物业 UK. 

    阅读这篇文章
  • 18.卖你的房子 quickly

    如果您想快速卖家,您可能会旨在使用快速的房屋销售公司或现金屋买家。与传统方法相比,该公司将以折扣价格购买您的房产并提出更快的销售。但是,并非所有公司都在信誉良好,并且有房主可以是 misled. 

    使用快速销售公司并不总是保证快速销售,许多房主在此方法中丢失了财务状况。在决定之前,有益处,但选择合适的公司在确保成功的销售方面至关重要。在这篇文章中,我们将讨论一家快速房屋销售公司的内容,为什么您可能会诱惑使用它们以及确保他们是一个信誉态度的重要性 firm.

    阅读这篇文章
  • 19. 卖你的房子 auction

    在拍卖之前销售之前,您将希望解决过程需要的内容。从决定您的房屋是适合拍卖行,审查该过程 fees.

    如果您的财产状况不佳或需要一些TLC,则拍卖销售通常是一个很好的路线。许多拍卖投标人(例如开发人员或建筑商)都在查找“Fixer-Upper”时。如果您的财产被视为由于其状况,您的财产被视为“未能可见”。平均拍卖师将采取 2.5% 销售价格.

    阅读这篇文章
  • 20.销售遗嘱认证 Property

    当一个人死亡时,他们的遗产被认为是遗嘱认证的法律程序。销售遗产属性是一个比常规房产销售更复杂的过程。将有一些法律因素和额外的成本从遗嘱认证到空房子 insurance. 

    阅读这篇文章
  • 21. 谈判房子 price

    您的遗产代理商将在出售房产时谈判优惠,但最终您将有最后的说法。花点时间探讨你的类似属性及其销售价格,了解什么是好的和坏的 offer. 

    在卖房时准备与买家谈判。谈判提议不一定像似乎一样困难。对您的回复充满信心,并仔细考虑您的反补 presenting. 

    阅读这篇文章
  • 22. 考虑并接受我的要约 house

    收到你家的报价是令人兴奋的,但很难知道你是否应该接受它。许多买家将首先提供 5% - 10%低于要价,打开它进行谈判。去年,许多卖家卖掉了他们的家3.9%以下要价,所以与你的现实是重要的 prices. 

    比较我的举动通过重要的问题,在接受报价之前应该问自己,让您在开始谈判之前考虑并重新评估您的理想房价。 

    阅读这篇文章
  • 23.什么是'售出 STC'?

    卖出的STC代表卖出的销售,这意味着买方和卖方之间商定了报价,但合同尚未签署或交换合同。如果您想要提出要约的属性已售出STC,您仍然可以提出要约,但这将被归类为 gazumping.

    卖出的STC是全国各地的,但在苏格兰,然而,这一阶段并不存在,因为一旦报价均已达成协议 parties. 

    阅读这篇文章
  • 24.什么是浣熊?

    当买方在交换合同之前,买方降低了其报价时,术语就会发生。意识意识到如果他们拒绝报价,卖家经常感到迫切地接受较低的话 offer. 

    阅读这篇文章