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卖房的成本是多少?

玛莎洛特

写道 审查格雷厄姆诺伍德

2011年6月17日 (最后更新于2021年6月25日) 11分钟阅读

2021年出售房子的成本是£5,723房子的价格为£251,000,英国的平均水平。无论您是否需要任何额外服务,销售的总销售费用都会因房屋的价格而有所不同,您是否需要任何额外服务。

应该指出的是,这种成本只是平均价格,销售房屋的成本可能或多或少。比较我与物业行业专家的举动合作,让您了解移动的房屋建议。在本指南中,我们提供了销售房屋的全部成本的详细细目。

销售房屋的平均成本2021
销售房屋的平均成本2021


在2021年出售房屋的费用是多少?

这些是销售房屋的平均成本,以额外的成本为止。

您应该注意,这些成本只是平均水平,而您的销售房屋的真正成本将根据您选择的尺寸,价格,服务和您选择的房地产代理人而有所不同。

使用我们的免费移动房屋计算器看看搬家的全部费用。

服务平均销售费

房地产经纪人费用

£2,961 - £7,070(终止销售价格的1-3%)

律师费

£1,046(INC。)律师的法律费用和支付

能源绩效证书(EPC)

£60 - £120(INC。增值税)

移植抵押贷款

估值高达450英镑

删除公司的成本

£1,181 - 为一间三卧室房屋旅行50英里

额外的销售费用

抵押贷款退出费

50英镑300英镑
调查成本(Homebuyer报告)500英镑 - 不是必不可少的,但有些卖家更喜欢第二意见

资产增值税

改变

Covid-19在销售房屋的影响

Covid-19对房地产市场的影响已经看到了英国的房价上涨。根据这一点英国房价指数与2020年3月相比,英国房价在2021年3月2021年增加了9.9%,使其成为出售您房屋的美好时机。

随着房地产市场在初夏再次开放时,首次买家和经验丰富的买家迅速将物业快速搭扣,因为在此次较长的情况下暂停了房产和其他服务。随着潜在的买家继续利用印花税假期至6月底,增加的印花税门槛也有利于卖家。

房地产经纪人费用

高街房地产经纪人的成本:£2,961(1.18%的佣金费)

普通委员会收取您的房子与英格兰和威尔士的高街房地产经纪人销售为1.18%加值。在英国平均房屋价格售价为251,000英镑的普通房价房地产经纪人费用£2,961。

房地产经纪人将根据最终销售价格的百分比基础。虽然已知房地产经纪人在房产价格的1%和3%之间收取任何接触,但在您的房子销售后,这不予应付。

许多房地产经纪人将提供“无销售,无费用”服务,这意味着如果销售落下,他们将不会收取佣金,但务必在使用房地产经纪人之前检查这一点。

在线/混合地产代理商的费用

在线遗产代理的费用:固定率为300英镑 - 1,500英镑

无论您房屋的价格如何,在线遗产代理商通常提供固定费用,但您通常需要支付此前期费用。价格会根据您的工作谁而有所不同,因此创建列表很重要问房地产代理的问题在决定之前。

拥有大多数高街房地产代理商收取百分比最终销售价格的费用,许多人正在转向像Purplebricks和Yopa这样的在线地产代理,因为它们通常提供固定费用服务。提供固定费用的在线遗产代理通常需要支付预期,如果销售落下,这并没有放心。 由于大多数服务在线完成,卖方将负责大量工作,在线遗产代理商可以提供比传统的高街房地产代理商更便宜。如果您的房屋以高价格销售,则在线遗产代理将明显更便宜,因为售价仍然是固定费用,无论您的房价如何。

在拍卖会上出售房子的成本

拍卖委员会的成本:£4,713 +增值税 在拍卖时出售您的房子是另一种考虑的方法,包括三个主要成本。销售的普通价格在拍卖会上的成本将是4,713英镑+增值税委员会。

大多数拍卖将收取2%的最终销售价格佣金,只有当房地产出售时才支付。许多拍卖人也将要求收费,这是预期的。如果被要求收取入场费,请确保只有在销售物业后才能支付这一点。

最终成本将是您的律师法律包装。根据拍卖链接,律师合法包将花费200英镑或以上,并在拍卖前支付。

地产代理提示

  • 确保您知道所有涉及的成本。有些人可能会为营销或在线列表收取额外的费用,因此要求征求报价。
  • 房地产经纪人将重视您的财产,但最终取决于您想要出售您房屋的价格。他们有当地的市场知识,所以会很好地了解,但如果你觉得他们受到你的财产,你可以获得多重估值。
  • 地产代理为您而不是买方,所以他们会尝试获得最佳销售价格。
  • 有关详细信息,请阅读我们的指南选择最佳房地产经纪人.

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卖房的律师费用

在2021年,平均值转让律师费出售房屋是1,046英镑。这是为了销售在英国的房子平均251,000英镑。这包括律师的法律费用,以及转让的费用是一个重要的部分交易过程.

为了解决这个问题,我们看了销售2001英镑和300,000英镑之间的永久业权屋费用的平均运输成本。在1,000英镑的法律费用上,您将不得不付钱 转让支出,这些包括土地注册处搜索费用和电汇分别为6英镑和40英镑。

以下是销售房屋的平均律师费,从100,000英镑到1,000,000英镑。我们从50次经过验证的许可的传送带和在英国转交律师的费用采取了一系列费用,以找到这些平均线,但这只是成本的指示。费用将根据您的情况和传输记者而有所不同。

适当的价值销售永久业权屋的普通律师费销售租赁房屋的平均律师费用

高达100,000英镑

£820

£990

100,001英镑到20万英镑

£880

£1,050

£2001至300,000英镑

£1,000

£1,170

300,001英镑至400,000英镑

£1,090

£1,260

£400,001至500,000英镑

£1,160

£1,340

£500,001至600,000英镑

£1,330

£1,490

£600,001至700,000英镑

£1,390

£1,550

£700,001至800,000英镑

£1,600

£1,770

£800,001至900,000英镑

£1,730

£1,880

900,001英镑至1,000,000英镑

£1,840

£2,000


转让支付费用

转交支出的成本:£46

转让支出是您的传票代表第三方服务支付的费用。除了他们的法律费用外,这些是销售房屋的支付较少而不是购买。

土地注册表文件 - 6英镑

获得官方土地注册文件将证明您是您销售的房屋的合法所有者。这将是标题契约副本的形式。

银行转账费 - 40英镑

银行转账费是您的传票器需要转移金钱时需要的费用。是否要偿还抵押或向您的帐户支付最终销售资金,这将增加到成本。我们发现包括增值税的平均成本为40英镑,但在25英镑和45英镑之间可以达到45英镑。

转让提示

  • 仔细选择您的律师。确保他们是CLC,SRA,LSS或LSNI受监管。
  • 对任何廉价或太昂贵的报价都很谨慎。不要害怕要求休息报价并务必比较传送人员。
  • 避免使用您的房地产代理商推荐的传送人员。阅读评论并在谈到时从朋友那里提出建议寻找一个传达.

EPC证书成本

EPC证书的成本: £85

能源绩效证书(EPC)在60英镑至120英镑之间。当你卖房时,你需要在法律上获得EPC。 EPC将有效期为最多10年,因此您需要确保您在市场上购买房屋时有一个。 

获得EPC至关重要,因为它将有助于您提高销售您的财产的机会。证书将对您提供对您的物业的能源和成本准确的理念,允许您对增加您家的兴趣进行任何必要的更改。

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抵押贷款费用

如果您在销售房屋时仍有抵押贷款支付,您可能会面临抵押贷款退出费用。这可以根据您的贷款人和您的贷款人以及您拥有多少优秀的余额而不同。

您可以抵押抵押贷款 - 即通过与您的新财产相同的贷方同时采取相同的交易 - 或寻找新的抵押贷款交易。两个都重新创造并将您的抵押贷款额外收取额外费用,因此您可以决定是否要转让抵押贷款或申请新政。

移植抵押的成本

当您抵押抵押贷款时,它将从您当前的财产转移到您购买的物业。移植抵押贷款将意味着在您的房屋销售时偿还您当前的抵押贷款,同时在您的新房子上与同一贷方恢复抵押贷款。

借用相同 - 你通常需要支付一个费用抵押估价调查。有些贷款人免费提供此目的,但其他人可以收取450英镑等等。

增加借款 - 咨询声称的研究可以支付100英镑至500英镑之间的安排费用。

减少借贷 - 根据咨询,您可能需要支付早期付款费,通常是差分贷款金额的1-5%。

重新记录的成本

如果您选择获得新的抵押贷款交易,您需要考虑重新拍摄的费用是多少。下面是您重新开始您的家时的一些费用:

安排费 - 1,000英镑 - 2,000英镑

预订费 - 100英镑 - 250英镑

估值费 - 150英镑 - 1,500英镑

要了解有关成本的更多信息,请阅读您是否需要撤回律师.

删除公司费用

拆卸成本公司:  £1,181

聘请搬迁公司将平均花费1,181英镑,适用于50英里50英里的3卧室。一旦你找到了一个买家的房子并安排了完成日,你需要预订删除公司。您的房屋删除的成本将在您房屋的大小,旅行的距离以及如果您需要任何额外的服务,如包装或存储等。以下是不同大小的移动,50和150英里的平均成本。

移动的大小拆卸成本公司 Travelling 50 Miles拆卸成本公司 Travelling 150 Miles

1间卧室

£356

£468

2间卧室 

£576

£688

3间卧室

£806

£918

4间卧室 

£1,056

£1,168

调查成本

首页buyer报告的成本: £500

您不需要在销售房屋时获得物业调查,买方将对此负责,除非您在苏格兰销售房屋。但是,如果您想在您的财产上完成调查以准备本身可以找到的内容,那么房屋调查的平均成本将是500英镑。

首页举报苏格兰

如果您在苏格兰销售房屋,您需要向买方提供家庭报告。它将提供有关您房产的重要信息的买家。根据RIC的说法,家庭报告将在585英镑和820英镑之间的价格。

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准备房屋出售成本

打扫  - £0 - 150英镑
绘画 -50英镑 - £,1000 
修复维修 - 0英镑 - 2,000英镑

让你的房子看起来不必花费很多,看起来不错。我们建议您在买家搬入之前再次彻底清洁您的房子。 

在买家试图谈判提供谈判之前,您应该确保修复了任何必要的维修,否则,您可以将其考虑到销售价格。像破碎的门把手或散热器一样的东西可以很容易地修复,让你的房子看起来更有吸引力。

如果您的财产可以受益于一层新鲜的涂料,这将有助于让您的房屋或平面看起来更具潜在的买家。它不必花费很多,但它可能会产生更好的优惠。

如果您有潮湿的问题,可以获得引用,看看解决这个问题的成本是多少。如果这太麻烦,请务必将其定为您的销售价格,因为这是在物业调查中标记的东西。

资本收益税(CGT)

如果您可能会在销售房屋上获利,您可能需要支付资本增益税(CGT),例如,您居住的房屋,例如,买入物业。据政府称,如果是:

  • 继承的财产
  • 买到 
  • 假日财产
  • 营业场所
  • 土地

下一个卖房的步骤

本文是我们的一部分出售房屋指南。一旦您探讨了销售房屋所涉及的所有费用,就会了解出售房屋所需的时间。在本指南中的下一篇文章中,我们将探讨出售房屋的时间表,将您的财产列入谈判优惠。了解更多阅读出售房子的时间

玛莎洛特

玛莎现在定期研究和写作与移动房屋相关的一切相关的咨询文章,为Huffington邮政和电影批评期刊编写。

格雷厄姆诺伍德

审查 格雷厄姆诺伍德

房地产记者与编辑,

凭借超过15年的住宅物业新闻,格雷厄姆目前是今天的房地产经纪人的编辑和今天的代理人。