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出售房子需要多长时间?

Zenyx Griffiths

写道 审查加雷斯布鲁克斯

2019年7月8日 (最后在2021年6月21日更新) 7分钟阅读

平均而言 can take between 2-6 months to sell a house depending on your personal circumstances.  

由于每个属性不同,并且每房产不同,都没有明确的答案 你是依赖你自己的 个人情况和您买方的个人情况可能会差异很大。   

比较我的举动已经创建了本指南来概述卖房所涉及的步骤为您提供过程的基本时间表。它通常似乎是一个漫长而艰难的事情,这就是为什么每一点的帮助和研究都可以是至关重要的。别忘了比较 转型律师因此,他们可以专业地帮助您使用法律程序,可能削减整体时间长度。

1.将您的财产放在市场上

它可以在24-72小时内到达您在市场上的财产。 

卖房时的第一步是通过使用房地产经纪人来帮助它在市场上销售“市场”。他们将宣传待售物业和 安排观看。他们需要拍摄物业的详细照片。一旦照片被拍摄并上传到系统,就可以为销售销售和正式放在市场上的财产只需24小时。 

这可能是 延迟取决于它需要多长时间能源绩效证书和其他文书工作要完成。但是,实际时间将取决于您的房地产经纪人的效率。 

这也是你应该开始的时候考虑要求的价格以及你想要出售的财产。 为了进一步乐于助人的阅读,请查看我们的文章,以了解销售您家的最佳提示。 

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2.接受并接受要约

它可能需要大约8-12周才能接受并接受房屋的报价。 

销售房屋的下一阶段正在接受并接受一个要约。 所花费的时间取决于许多因素,包括财产类型,价格和当地市场。 

平均而言 在楼盘放置后12周左右 在市场上的要约,即将您考虑的要约。还有问题g这会影响过程的长度。但是,要商定的销售的精确时间框架将取决于您的个人情况和您正在销售的物业类型。 

一旦您接受了报价,房地产经纪人将吸引一个备份备忘录虽然没有法律约束力,对销售过程至关重要。 

3.交易过程

销售已达成协议后,运输过程可能需要8-12周。

一旦销售商定,您应该指定一个 转型律师并开始工作完成必要的表格交易过程。别忘了比较引号以确保你查找传统风格谁是专业的,在预算范围内。找到像我们的比较我的移动合作伙伴那样的人很重要,他们被监管,保险和完全合格。 

传达人应该指导您通过传播过程,并愿意回答您可能拥有的任何问题。你需要去的下一阶段'交换合同'.

4.交换合同

交换合同通常在第8周期间发生 交易过程.

时帧可以根据若干因素而变化,例如属性的类型,长度财产 chain,不良调查结果,不利的财产搜索结果或解决法律问题。合同交换将只有一旦链条中的所有传送人员准备就绪并持有签署的合同。

一旦实现了合同交换,那么将设​​定完成日期。你要开始联系删除公司并考虑包装,准备好搬出来。

5.完成日

完成日通常在合同交换日期后的7到28天之间。

这是过程的最后一步。

何时实现合同交换时,将达成法律完成日期。交易现在具有法律约束力,财产的所有权已更改。

在完成日,买方的传统转机将把最终资金转移到您的传票器,并在收到后,销售将合法完成。你必须支付你的卖房的律师费用在完成日之前。

完成日将是您需要搬出的日期,并允许买方进入。它总是明智的比较删除公司并找到最适合您和您的预算的最佳人选。无论您是进入还是出去,比较我的举动让你覆盖,拯救你们两次在移动的日子里。

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出售房子需要多长时间?

从开始到完成,卖房需要大约6个月才能出售房子。在将物业放在市场上的几天,通过观察12周,通过观看和接受报价交易过程 will then 在交换合约后7到28天之间发生在8到12周之间。

每个人的经历都不同,因此重要的是要注意,您的个人情况往往会改变所花费的时间。

可能延迟过程的因素

从要价到财产状况,有多种因素可以延迟出售房子的过程。为了帮助您提前准备,这里有一些需要考虑的事情可能会推迟销售您的财产:

  • 要价 - 无论是超过价值还是价格合出,要价总是可以劝阻潜在买家的东西。将您的房屋与该地区的其他物业进行比较并没有进行太多的研究。 
  • 如果财产状况不佳 - 在查看开始之前,始终建议清洁和洒落您的财产。它需要看待买家考虑它。如果结构或内部存在明显的问题,那么这将延迟进一步延迟过程,直到右边买家带来。 
  • 区域 - 它无法控制,但公共交通差,学校或高犯罪率差的区域可能是负面因素。 
  • 物业链 - 除非您正在处理首次买家,否则您的买方可能也将销售其以前的财产。您也可能等待购买房屋并在销售之前移动,这也可能导致延误。物业链越长,有一个越困难快速物业销售
  • 买方问题 - 无论是因为糟糕的调查结果,一个价格的问题,或其他东西,有一团糟你的买家 可以退出销售。那里 也可能是买方抵押或交通工程的问题,也可能导致延误。 

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出售没有链条的房子需要多长时间?

“属性链”是与每个依赖于另一个相关的一个属性交易。例如,首次买方只会购买属性,而不是销售,因此链条将从它们开始。

当一个财产被称为“没有链”或“无链接”时,卖方在卖掉这一点后不需要买另一所房子。新的构建属性是“无链接”,因为它们以前没有被占用。

销售转型过程没有链条的财产仍然是相同的,但由于涉及较少的人框架通常更快。每笔交易都不同,但是一个可自由的房产购买可以更加直接,可能会减少缩短的时间。

下一个卖房的步骤

这是我们的一部分出售房屋指南。一旦你更好地了解销售时间表,就可以开始看看房屋的价值。 在下一篇文章中,我们看看如何在把你的房子里重视销售。了解更多阅读你的房子值多少钱.

Zenyx Griffiths

在比较我的举动之前,Zenyx曾写过在线杂志,社会19的生活方式和娱乐文章,以及FFotoGallery的新闻文章。

加雷斯布鲁克斯

审查 加雷斯布鲁克斯

RMNJ律师,RMNJ律师的律师和合作伙伴

凭借19年的住宅交通工业经验,Gareth Brooks是RMNJ律师的交通部门的合作伙伴和管理部门。