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房子调查费用是多少?

 玛莎洛特

写道 审查 迈克阿什顿

2019年11月21日 (最后在2021年6月21日更新) 9分钟阅读

2021年,英国平均值 调查费用为380英镑至800英镑根据调查类型,属性的价值和大小和位置。这只是测量师费的指导方,您选择的验船师也将确定您支付的财产调查支付多少。

一旦你 提议已被接受,你应该聘请一个房地产验船师。房屋调查让您有机会退出销售,而无需冒险丢失您的存款,如果调查发现昂贵的维修或重新谈判您的原始提议以涵盖任何维修费用。

比较我的举动从英国各地的20个RICS特许测量师和建筑社会的样本中取得了平均成本,以便在这个有用的指南中为您提供所有房屋调查费用的明确指南。

平均英国房屋调查成本的例子

下表包括估值调查,条件报告,房屋福尔调查和建筑物调查/全结构调查的平均成本,平均英国房屋价格为267,000英镑。

调查类型 普通测量师的费用

估值调查

£320

条件报告

£380

购房者调查

£500

建筑调查

£800


按财产价值调查成本

下表包括所有的平均成本物业调查类型对于一系列属性值。

您的调查费用将主要基于该物业的价值,因此该物业越贵,您将面临的测量师费高。

真正的成本可能会根据属性,位置和所选测量师的大小而波动。

适当的价值估值调查成本条件报告费用购房者调查成本全结构/建筑调查成本
高达100,000英镑£220£290£380
£630
100,001英镑到20万英镑
£280
£290
£420
£700
£2001至300,000英镑
£320
£380
£500
£800
300,001英镑至400,000英镑
£370
£400
£570
£900
£400,001至500,000英镑
£420
£420
£640
£990
£500,001至600,000英镑
£490
£470
£740
£1,120
£600,001至700,000英镑
£520
£500
£790
£1,180
£700,001至800,000英镑
£570
£520
£860
£1,270
£800,001至900,000英镑
£610
£540
£920
£1,340
900,001英镑至1,000,000英镑
£640
£560
£980
£1,390

比较我的举动从20个RICS特许测量师和英国建造社会的样本中获得了平均成本。

RIC估值需要多少钱?

一个rics. 估值可以花费320英镑对于英国的普通财产,尽管成本可以低至160英镑,高达600英镑。估值的成本是相对于您选择的财产价值和贷方。

估值调查一目了然:

  • 这不是财产调查。
  • 它用于抵押贷款人确认财产的价值。
  • 它不会突出任何缺陷或损坏。

一些抵押贷款贷款人将包括免费估价,同时有些人开始廉价折扣为75英镑。桌子的价格正如平均水平,并且在拿出抵押贷款之前,你应该找出抵押贷款费用。

应该指出的是,估值调查或一个抵押贷款估价不是财产调查。估值不会寻找隐藏的缺陷,估值只会向您的抵押贷款人确认该物业值得贷款。你也会发现您可以负担得起的抵押贷款金额.

找到更多:什么是估值调查?

家庭状况调查费用是多少?

一个家 条件报告调查费用为380英镑对于英国普通家庭。 RICS条件报告的成本是相对于您的房价和大小,因此您可以平均支付290英镑至560英镑的调查。

家庭状况报告一目了然:

  • 主要用于新建家庭。
  • 最基本和最不深入的调查。
  • 如果您只需要直截了当的条件等级,非常适合。

条件报告是最基本的RICS调查,因此是最便宜的。本调查将在1,2或3的条件等级级别级别的各种元素,只有房子需要任何紧急维修。

条件报告将突出房屋的任何紧急问题,但不会提供有关财产价值的建议。本调查主要适用于处于良好状态的新建住宅,因为调查不是很深处。

找到更多:什么是条件报告?

房屋博士调查费用是多少?

在2021年,一个 克里斯 Homebuyers调查费用为500英镑虽然您可以在325英镑到900英镑之间付款。真正的成本将根据您的家庭和您的位置的大小而有所不同。

首页 Buyers调查一目了然:

  • 适合大多数现代财产类型。
  • 专为处于良好状态的属性而设计。
  • 专为使用普通材料制造的性质而设计。
  • 作为建筑调查不如深入。
  • 比病情报告更全面。

如果您要购买的房屋,您需要一个房屋报告是一种新的构建或相对现代,相当常规,并用普通材料建造。如果您的购房者报告发现房屋的任何损坏或问题,您将有机会谈判较低的价格,或者您可以远离销售,避免任何风险和昂贵的维修费用。

如果您的测量员也是RIC注册估值秤,您通常可以要求在调查报告中完成估值,但它可能会花费大约50英镑的额外费用。如果您需要估价抵押协议,事先检查您的贷款人,以确保他们将接受这种估值。

找到更多:什么是房屋福尔斯调查?

建筑调查费用是多少?

建筑物调查或完整的结构调查费用为800英镑平均而言,尽管可以与630英镑一样便宜,但价格昂贵1,200英镑。建筑物调查是对所有调查类型的最全面的调查,并对家庭的结构和状况进行了深入的检查。

建筑调查一目了然:

  • 适合年龄较大的建筑物。
  • 专为拥有或计划进行的属性而设计,进行扩展或更新工作。
  • 适合条件不良的性质
  • 专为使用异常材料而构建的物业设计。
  • 最全面的调查,通常是最昂贵的

与所有调查一样,您的房屋调查费用将降低到房地产的价格,以及调查家庭并准备报告的时间。因此,许多测量师都会乐意为每小时约定的费率而不是报告的统一费率。

如果您打算购买的房产是一个较旧的建筑物,您需要建筑物调查,这是一个由不寻常的材料构建的,在维修不良,或者是是上市建筑。建筑调查成本似乎似乎很昂贵,但它能够突出许多隐藏的缺陷,在你搬进来之后可以花费你数千美元的修复。

找到更多:什么是建筑调查?

是否有任何其他费用?

在大多数情况下,您只需要为调查本身支付,以及任何必要的维修费用(如果您决定在稍后的日期),除非您同意这些以取消您的要约。

如果你的 调查显示出差结果,您的测量员可能会建议您获得进一步的专业调查 - 这些调查将更具体,只关注手头的问题。

潜在的进一步调查:

潮湿的调查 - 对于具有严重潮湿问题的属性,可能建议潮湿的调查来解决问题。潮湿的调查将在150英镑之间的价格之间成本,但可能会有所不同。

干燥调查 - 如果您的调查突出显示干燥或湿腐,则有一个干燥调查可用于更深入的检查。干燥调查将在200英镑之间的价格之间成本,但可能会有所不同。

重要的是要记住,您的财产验船师通常不会成为结构工程师,电工或水管工,因此他们可能会建议询问专家询问替代意见和关于某些问题的建议。这些只有特定问题,选择完全取决于您。

如果您决定采取建议并进行后续检查,那么您将不得不支付额外的成本。如果他们认为可能存在真正的风险,您的验船师应该只推荐这些,并且专业检查的成本是合理的。

比较不同的财产调查

您要购买的房产类型将影响哪种类型的调查将最适合您。以下是每个调查的比较和它最适合的房产类型。了解您需要的更多信息:我需要什么类型的调查?

条件报告购房者调查建筑调查

它是什么样的属性?

新的构建属性或5岁以下的属性

任何不风险或超过50岁的物质

50多年的特性,或者是异常建造的

由合格的测量师完成




估值包括在内

×



×


包括清晰的红绿灯率



×


看着物业的状况




深入了解酒店的结构××

识别潜在的问题




提供专业维修建议

×




突出缺陷和紧急问题




帮助买家谈判更好的价格




包括您的传统信息人员的信息




为什么我需要一个物业调查?

当您购买房屋时,它始终值得进行物业调查,不仅要从验船师那里获得专家建议,但调查将帮助您长期省钱。

当您获得物业调查时,您的测量师将突出他们发现的任何主要问题,让您有机会在您的优惠时完全退出销售贩售受合同(STC)或者在提议上谈判以支付维修。这确保了您不会后悔购买或您必须制造的任何妥协。

您需要财产调查的主要原因:

  • 突出任何需要修理
  • 允许您协商提议以涵盖维修费用
  • 如果真的损害,可以拉出销售
  • 了解有关的重要信息

    是一个值得成本的财产调查吗?

    在以前的一项研究中, 克里斯 发现,在5个房主中有4名房主在未经财产调查的情况下买入房产。然后这些买家平均花费 意外修复工作中的5,750英镑。您可以通过聘请验证的测量员来检查您的财产来轻松避免这些成本。然后,您可以确定该物业是否值得投资,并确定或重新协商您的原始提议的必要维修费用以支付维修费用。

    Peter Bolton King,RICS全球住宅董事表示,“购买房屋是大多数人的最大决定之一,而且许多消费者对事实如此盲目。严重的故障难以识别和昂贵的修复。通过没有意识到他们,消费者冒着潜在的家庭购买时间炸弹。“国王继续说明”这可能会对经常被困在他们不再想要但无法销售的房产上的房主造成极端压力和金融压力。“

    哪里可以找到验船师?

    您应该只雇用RIC注册的房产测量师。

    您的抵押贷款人,经纪人或地产代理人可能会推荐验船师,但应该指出他们通常收到佣金。最好使用由家人和朋友推荐的人或通过比较网站来阅读评论和比较测量报价.

    比较我的举动在英国各地的RICS调节和可信测量师提供网络,当您购买房子时提供帮助。我们可以将最多5名房地产勘测器连接到您的选择,从而帮助您省钱为您的测量费用。

    了解有关测量的更多信息

    这是我们的一部分调查指南。接下来,我们看一下您可以要求您的测量员确保顺利的问题。了解更多阅读我应该询问我的财产验船师.

     玛莎洛特

    玛莎现在定期研究和写作与移动房屋相关的一切相关的咨询文章,为Huffington邮政和电影批评期刊编写。

     迈克阿什顿

    审查 迈克阿什顿

    剑桥建筑测量师,剑桥建筑测量师董事

    拥有超过20年的物业测量行业经验,迈克阿什顿现在是剑桥建筑测量师的董事。