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如何找到验船师

玛莎洛特

写道 审查迈克阿什顿

2019年7月2日 (最后在2021年5月18日更新) 7分钟阅读

一旦您找到了一个房子或平板,您想要提出要约,您需要找到一个测量师来执行正确的类型 物业调查。找到验船师的最佳方式是您信任的比较网站。 您应该只选择RICS调节验船师,以确保您从验船师那里获得高标准的服务,深入了解测量行业。 

如果你在当你感到困惑找到验船师're buying a house, 你在正确的地方。我们将最终指南放在一起如何找到一个好的特许测量师。本指南将帮助您寻找可信任和已验证的特许测量员,从您需要开始查找,到哪里可以找到最佳测量师。 

如何选择验船师

知道如何找到可靠的特许测量师可能很棘手。如果他们是 受rics的监管,你知道你可以放松一下。不要害怕问你的测量师问题确切地知道他们会为你做什么。

一项研究克里斯透露,在5个居所拥有4次在没有调查的情况下购买了他们的财产,从而在沿着线路后来的重大修复票据。 你不应该低估价值 寻找合格和验证的测量员。

以下是寻找良好测量师的其他一些方法。

1.认证

您应该只聘请一个受到监管的特许测量师 RIC。他们将是完全合格的测量师,在整个调查中都能让您高枕无忧。在选择测量师之前,您可以询问他们有关调查经验和服务的更多信息,以实现进一步安心。使用RICS的搜索工具以确保您的测量员得到认可。 

2.建议

问你的家人和朋友,如果他们可以推荐他们以前使用过的验船师。您可以相信您的家人和朋友只能让您与一个好的测量师联系。知道他们对你信任的人做得很好,你会得到放心。 

3.价格

你应该比较调查成本为工作获得最优惠的价格。如果一家公司以低价格提供服务,因为可能存在隐藏的费用,这是一个公司的服务, 或者他们可以与匆忙的检查和低质量的报告提供良好的服务。如果一家公司也提供高价格,请小心,他们可以扯掉你。许多人选择去中间地面并比较测量师。

4.评论

在做出决定之前,检查,检查和三重检查测量师的评论。寻找一个主要有五星级评论的公司。毫无说说,您应该避免在所有费用中批判普遍评价的公司。 

在哪里找到验船师

当你想买房子时,找到正确的测量师会在整个过程中为您提供安心。下面我们列出了找到可靠和验证的测量师来帮助您的房屋购买的最佳方法。

1.比较网站

使用比较网站寻找测量师是最安全的方法。您将被提供有一些特许测量师的选择,以便您选择。当您正在寻找验船师时,比较我的举动会将您的举动连接到最多5个测量师,以便您可以比较测量报价,为调查获得最佳价格。

2.本地测量公司

选择您当地的验船师会更有意义。他们将有更多对当地的了解,如果你是愿意的话可以派上用场购买上市建筑或较少的常规财产。

3.独立测量师

如果您选择独立测量师而不是一家大公司,您可能会为您的测量成本提供更好的服务。大型测量公司每天都在进行数百个调查,缺乏个性化的服务,而独立的测量师将花时间来了解该物业和您的情况,并且通常会乐于帮助跟进帮助和建议。 。

它通常最好拥有自己的“独立”专家与交易无关,并且真正的“独立”销售。许多较大的公司依靠成功的销售来帮助他们出售相关服务,例如抵押贷款估值,保险,交通等,并与提供这些服务的其他大公司共享交易的工作分享安排。许多供应商更愿意找到他们直接指导的自己的验船师,并且没有收到可能与销售有关的其他缔约方的任何激励措施。

4.专业服务

如果您要购买的属性具有并发症或需要具体的专业护理和知识,您可以缩小搜索验船师。如果该物业有一个潮湿的问题,请参阅验船师也可以提供潮湿的调查。这并不总是有可能的,但与测量师交谈并看看他们是否可以特别注意任何您所拥有的具体问题

我什么时候需要验船师?

你需要组织物业调查当您发现您想要购买的房子时,通过RIC注册的特许测量师进行了。你可能会想知道,我需要什么类型的调查?这将依赖于您购买的房屋类型:

如果您购买的属性是一个新的构建 - 你需要一个如果你是的话,贪婪的名单买一个新的建筑家。那里 不应该是房子曾经没有以前拥有的主要问题,所以没有总是需要传统的财产调查,虽然很多人也喜欢安排一个条件报告,以确定和接受任何重要有时会出现的事情。

如果您购买的属性是常规和相当新的 -  你通常需要一个家条件报告如果该物业现代,最近建造并保持良好状态。这项调查是最基本的 将倾向于关注任何重要关注的关键领域,但会留出其他报告的详细信息,在那里它不适用。

如果您购买的物业不到50岁 - 你可能需要一个homebuyer报告如果您购买的房子相对较新,建于现代和普通的材料。这是最常见的调查,它也比建筑物调查便宜。

如果购买的房产超过50岁 - 你需要一个建筑调查如果您购买的房屋是需要或已经有重大装修工作的较旧的或上市建筑。这是最全面的调查,因为它将对房屋进行深入评估。 

什么是rics?

克里斯,皇家特许测量师的皇家机构,是监测和规范特许测量师的官方机构。你应该只雇用验船师受RICS规范的,因此您可以安心,您的调查将由合格和经验丰富的专业进行。 

您不应该低估为您的房屋购买RICS测量师的重要性。 RICS将负责其成员的监管和行为,这意味着如果您抱怨您的测量师的行为,他们应该采取行动。  

寻找验船师时要寻找什么

当您正在寻找验船师时,您应该考虑某些因素。您的要求将取决于您的情况和您购买的物业类型。以下是您应确保您的测量师在选择之前所需的要求。

您的测量师应该:

  • 受RICS调节。
  • 经验丰富和合格。 
  • 能够执行您需要的具体调查。
  • 在当地知识渊博。
  • 有好评。
  • 对调查不充电或太少。您应该期望获得您支付的费用,您正在寻求参与合格的专业人士,因此您应该期望为调查报告支付合理的价格。

当您使用比较我的举动比较测量师时,您将拥有安心,知道我们在加入我们之前已经验证了每个和每个测量员。

了解有关测量的更多信息

本文是我们的一部分调查指南。接下来,我们将探讨您需要了解抵押贷款估值的一切。了解更多阅读 什么是抵押贷款估价

玛莎洛特

玛莎现在定期研究和写作与移动房屋相关的一切相关的咨询文章,为Huffington邮政和电影批评期刊编写。

迈克阿什顿

审查 迈克阿什顿

剑桥建筑测量师,剑桥建筑测量师董事

拥有超过20年的物业测量行业经验,迈克阿什顿现在是剑桥建筑测量师的董事。