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识别洪水风险区域和属性

Zenyx Griffiths

写道 审查迈克阿什顿

2020年7月30日 (最后更新于2021年2月24日) 4分钟阅读

识别洪水风险区域和属性

如果你're looking to purchase a property that may be 有洪水的风险,您需要比普通潜在的房主更准备。从研究中,您可以通过您的区域环境局进行,报告您可以源您的新家,或您的详细信息 特许测量师 提供,本指南看出识别和处理洪水风险的不同方面。

获得洪水风险报告

获得深入信息的最佳方式 您财产的任何洪水风险都是订购土地登记处的洪水风险指标报告。该报告额为9英镑,并将全面地与您的财产有关的任何洪水风险。 can be 从土地登记处订购。

洪水风险指标结果将显示:

  • 您的财产可能属于哪些洪水区,无论是在洪泛平原或经常洪水的区域内建造。 
  • 您的财产洪水的可能性从低到海洋和河流洪水的高风险。
  • 如何找到并最终确定该信息。该文件将揭示所使用的数据日期以及数据来自(最有可能环境署和自然资源)。

您可能想要检查洪水风险地图,与该地区的当地人交谈,甚至与洪水风险顾问交谈。

您的财产是否有洪水的风险?

在获取调查或报告之前,您还可能想要首先检查洪水或洪水风险的明显迹象。检查您要购买的房子是否靠近河流,溪流,湖泊或任何水体,并在线进行研究。 不同的政府机构发出洪水地图,并有关于易于洪水的地方的信息,具体取决于您的生活。

英国: 环境署问题洪水风险地图。

威尔士:自然资源威尔士长期洪水风险地图。

苏格兰: 苏格兰环境保护局问题 选择地图 与易于洪水的地区

北爱尔兰: 环境部门发出问题 互动地图查看器.

您还可以与相关机构联系,以获得有关特定财产的洪水历史报告,这往往是免费的。如果您的财产受到洪水的风险,您将能够从相关的相关内注册警报 原子能机构因任何发生而导致洪水风险的警告。

谈起当地人

与在线洪水贴图一样有用,它们并不总是为个人住户占用。与邻近房屋的所有者交谈,了解可能在地图上出现之前的任何可能没有出现过的事件。如果这失败,您可以随时尝试查看当地议会记录。此外,您可以随时询问以前的所有者。

谈到您的遗产代理商

如果您的地区容易出现洪水等风险,您应该做的第一件事之一就是询问您的遗产。如果有任何关于购买商决定购买的财产有任何关于购买商,并告诉您的财产有任何内容,将从卖家中找到一个好的房地产经纪人。

有关您应该在房子观看期间寻找的全面指南,以及您应该询问您的遗产代理,请查看我们的可下载 议院查看清单.

获得洪水风险调查

如果你 have checked the flood risk maps, consulted the locals and still have questions, you can always hire a professional flood risk consultant. This can cost a few hundred pounds, but they will give you an extensive and accurate indication of:

  • 洪水的风险
  • 不同类型的洪水
  • 水将来自哪个方向
  • 您所在地区洪水的时间尺度

克里斯俩 Homebuyers Report and RICS Building Survey 如果验船师已知这一点,可以建议任何洪水历史。但是,值得了解完全洪水风险调查,以便您了解您的财产的确切风险。

获得洪水保险

如果在进行研究后,您决定继续在高风险区域购买房屋,在签约之前,您肯定应该获得良好的洪水保险。

家庭保险在洪水风险领域将更昂贵,但替代维修成本将更加昂贵才能处理。

甚至有政府洪水保险计划,也有助于使掩护更实惠。通常,您的位置和财产的价值将确定您支付的费用。您可以查看家庭保险选项以比较和保存在不同的提供商上。

组织一个家庭调查

因此,为了避免任何令人讨厌的惊喜,您的研究和查找您的财产在上面提到的洪水图中的区域,以确定您的财产是否存在风险。如果您仍然想购买,尽管有风险,请确保您有足够的洪水保险。

您可以使用Compare My Devel来连接到最多5个RICS调节特许验船师,以节省您的房地产调查的时间和金钱。只是填写一个 快速方便 并看看您可以在家庭调查中保存的内容。

Zenyx Griffiths

在比较我的举动之前,Zenyx曾写过在线杂志,社会19的生活方式和娱乐文章,以及FFotoGallery的新闻文章。

迈克阿什顿

审查 迈克阿什顿

剑桥建筑测量师,剑桥建筑测量师董事

拥有超过20年的物业测量行业经验,迈克阿什顿现在是剑桥建筑测量师的董事。

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