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搬到布里斯托尔?节省您的交易费用

搬到布里斯托尔时,您需要聘请一个传送人员来处理您房屋购买的法律方面。比较我的举动可以将最多5个许可的传送合作伙伴联系,帮助您在您的最高可达70%转让律师费用在布里斯托尔。 

我们的合作伙伴加入在经验丰富的团队严格核实后,我们只有经验丰富的团队验证,我们所有的传播伙伴都受到SRA,CLC,LSS,LSNI或Cilex的监管。他们不仅会处理您的房地产的法律方面,确保该物业转移到新所有者完成日期,他们还将在家庭和周围土地上组织基本搜查。

随着布里斯托尔的房产价格在英国的一些最高的价格,您将肯定您正在进行合理的投资,这就是为什么聘请许可的传送律师或交通律师很重要。 

我们布里斯托尔的交易律师

    关于传送人员的常见问题解答 Bristol

    比较我的举动的团队已经完成了研究,以回答有关您的布里斯托尔房地产购买的传播和基本搜索的重要问题。我们的研究表明,据布里斯托尔委员会称,据布里斯托尔委员会称,全部当地当局搜索的成本是110英镑 website.

    我们发现,由于港口和江河的道路,布里斯托尔的许多地区可能面临洪水的风险。我们的研究还表明,在氡气方面,布里斯托尔的某些地区是“高风险”,并且布里斯托尔也是一个高记录沉降和地面稳定性的地区 issues.

    在布里斯托尔的搜索成本有多少?

    您的传送者的一个关键角色是在您所在的房屋的土地上组织搜索。如果有洪水易受洪水的影响以及过去的采矿工程或其他可能对土地产生影响的任何细节,这将给予该地区内有任何风险的想法。

    您的传票器将组织的搜索对您的房产至关重要,因此请确保您彻底阅读报告,因为它将详细介绍您选择致电回家的布里斯托尔领域的任何当前或未来担忧。

    这俩地方权力和环境搜索旨在确保对有关财产的重大风险和危害进行了确定,并考虑与房产的投资或购买。 这些搜索的费用根据位置而异。我们收集了布里斯托尔地区所需的搜索费用,如此布里斯托尔 Council website,截至6月20日6月。

    • 完整的住宅搜索(LLC1和CON29)

      £110 inc VAT

      这包括LLC1和CON29搜索。

    • LLC1

      £50 inc VAT

      这包括土地和财产的任何限制或禁令的详细信息以及对其持有的任何财务费用。 LLC1免于增值税。

    • CON29

      £60 inc VAT

      该搜索包括大约60个查询,提供了重要信息,如最近的法定通知,强制采购订单,任何可能影响财产的建筑物或道路建议。

    截至2020年6月,截至6月20日,地方当局从布里斯托尔委员会网站上进行正确的搜索费用。

    布里斯托尔的洪水风险是什么?

    随着市中心的港口,靠近河流和河流的河流,跨越布里斯托尔的许多地方可能面临潜在洪水的风险。 布里斯托尔委员会网站拥有专门的洪水风险页面 如果您有可能在洪水风险的情况下,如果洪水影响您的财产以及如何报告洪水问题,则建议。 

    根据这一点本地洪水风险管理策略, 大约22,300布里斯托尔居民面临着地面洪水的风险,城市被认为是英国十大洪水风险领域之一,易受地表水淹水的影响。最高风险的地区包括阿什顿,南麦,亨伯里,亨格罗夫,圣乔治和邓小平山的基地。   

    您的传票器将组织由当地水板进行的搜索,分析附近河流,湖泊和海洋的洪水风险的影响。任何过去的洪水都将考虑历史数据,是否可能再次洪水。

    布里斯托尔于1968年7月的广泛洪水困难,最特别是在城市南部。最近,在2020年2月的风暴丹尼斯导致布里斯托尔的许多地区受到洪水的影响。 

    布里斯托尔的洪水风险是由于地表水,潮汐洪水,从河流,地下水和地下表面管网泛滥的洪水。期望气候变化增加该地区的洪水严重程度。这将在您的传送人组织的搜索中考虑到。

    布里斯托尔的洪水风险
    布里斯托尔的洪水风险

    布里斯托尔有基础稳定性问题吗?

    地理学创建的沉降热点映射显示,布里斯托尔市是一个高记录沉降和地面稳定性问题的地区。作为环境搜索的一部分,您的传统转会将安排在家庭和周边地区进行的地面稳定报告。 

    一个能够对土地的稳定产生重大影响的行业正在采矿。如果该地区有矿业历史,则需要进行额外的采矿报告。布里斯托尔地区曾经有一个大型采矿社区,开放式铸造矿业早于1670年,煤炭矿业在金伍德和贝德米斯特等地区进行了大约1820年代。 

    这些领域很可能需要Con29M煤炭挖掘报告,该报告也可以由您的传统者安排。煤矿矿业报告将透露,如果由于过去煤炭开采活动有任何问题,如果有未来在该地区采矿计划。 沉降也是一个元素,也被一个元素考虑 建筑测量师如果您选择在酒店完成建筑调查。

    地面稳定性搜索
    • 揭示了自然或人为危险的不稳定问题。
    • 亮点历史和当前的垃圾填埋场。
    • 识别天然地面沉降。
    • 认可历史型锡,煤炭,粘土和任何其他采矿活动。

    布里斯托尔的氡气水平是多少?

    已发现布里斯托尔和周边地区的某些地区是氡气的“高风险”区域。这种放射性和危险的气体是通过小的放射性腐烂形成的 在岩石和土壤中自然发生的铀的量。氡气既无色,无味。 

    氡是烟草后肺癌的主要原因,因此您在购买房产之前了解该地区的水平和风险至关重要。您的传票将能够安排要编制的报告,其中包括氡气在布里斯托尔领域的氡气的细节,其中位于您希望购买的物业。 

    在布里斯托尔和西南部,天然气的水平高于该国的许多其他地区。由公共卫生英格兰创建的互动热图表明,长亚什(Henleaze)等地区的排放机会有更大的机会  Southmead. 

    靠近市中心的地区包括Clifton和Bedminster,也表现出更高水平的气体。如果您希望在这些领域的任何一个购买物业,请确保聘请一个好的传送人员并密切关注所提供的报告。 

    布里斯托尔的氡气水平
    布里斯托尔的氡气水平

    被污染的土地在布里斯托尔的一个问题?

    污染土地搜索组织的环境搜索的一个关键要素,污染的土地搜索将审查历史土地使用,目前和最近的工业用途和垃圾填埋场。它还将审查受污染的土地责任。由于布里斯托尔有一个强大的工业历史,这一搜索将是至关重要的,以确定该地区的土地是否受到该地区周围的历史工作的污染。 

    该搜索将提供专业评估,这些潜在风险将认为属性被指定为“受污染的土地”,由1990年环保法案第2A部分所定义。报告将透露如果属性已“通过”或需要采取行动。 “所需行动”并不一定意味着财产不适合购买,但将需要进一步的评估。 

    这些进一步的评估将取决于您正在寻求购买的布里斯托尔领域,以及在那里进行的行业或工作。根据Bristol委员会的说法,可能会影响前工厂,矿山,炼油厂,炼油厂和垃圾填埋场的遗址,其中土地潜力受化学品,气体,油脂和焦油或重金属污染。 您的Convertancer将能够组织所需的任何其他搜索。 

    布里斯托尔的受污染的土地
    布里斯托尔的受污染的土地