2021年搬家的成本

想着移动房屋,但不确定在哪里开始?它可能是一个非常令人生畏的前景,也可以花费很多钱。你正在寻找在伦敦去除,曼彻斯特或布里斯托尔 不要让移动的成本安装起来 - 使用我们的便利费用的移动房屋计算器来完成你的下一个家庭举动的成本。 您甚至可能会找到一些省钱的方法。

移动房屋多少钱?

我们已经获得了所有信息,以便为您的下一个家庭举动锻炼成本。

无论您是第一次买家还是长期房主, 使用此工具来估计您的真正移动的房屋成本。 计算器包括房地产经纪人费,印花税,传统报价, 屋survey costs以及雇用a的成本删除公司,也包括 Land Transaction Tax rates in Wales.

你可能会发现2021年搬家的估计成本 英国是8,951英镑。这 图是基于2021年的英国平均房地产价格,包括您需要支付成功举措的所有必要费用。让我们面对它 - 它开始迅速安装。


计算你的移动成本


移动房屋成本摘要

以下移动的房屋成本是基于购买和销售普通英国物业,截至1月2020年1月的价格为234,370英镑(英国房价指数 )。


买房的费用
印花税£2,115
物业验船师£500
£1,040
估值费用£227
买入总数:£3,882


卖房的成本
房地产经纪人£2,765
£1,000
EPC. £80
卖总:£3,845


一般移动房屋费用
删除公司£1,181
邮政重定向£43.99
总计:1,224.99英镑

移动房屋的平均成本为8,885.66英镑

以上包括购买,销售和移动房屋的成本。 这些成本(例如邮政重定向)都以固定费用收取。但是,大多数这些成本(如遗产代理商和房屋)都会因您的财产的要求和规模或价值而有所不同。

使用我们的移动房屋计算器的成本

你的目前在哪里 Property?

你当前多少钱 Property?

你的新人在哪里 Property?

你的新的多少钱 Property?

需要一个传送者或财产 Survey?

在您在苏格兰销售时,您需要一项调查来构建您的家庭报告的一部分。

在您在苏格兰购买时,供应商将为您提供单一的调查作为物业的家庭报告。

你会有多少 Moving?

里程

估计移动房屋成本 = £0

屋 Removals

£0

比较Now

民意调查 Fees

£0

比较Now

£0

比较Now

房地产经纪人的成本

£0

房地产经纪人费用

印花税

£0

什么是印花税?

EPC. 费用

£0

订购您的EPC.

计算成本是指南,在任何法律承诺之前,所有费用都应清楚。可能需要其他费用,以便在诸如保险,抵押成本和储存费用等中的考虑因素。费用不包括您的房屋存款。所有律师和地产代理费用将需要增值税。测量成本从金钱咨询服务.

买房的费用

有关更详细和彻底的故障,请阅读我们的乐于助人的指南买房的费用。以下是您需要记住的典型成本:

1.印花税

印花税(SDLT)是英格兰和北爱尔兰的土地税,购买房屋的价格超过125,000英镑。

必须在合同完成后30天内支付给HMRC,并且通常由您的律师履行。 SDLT有五个税收乐队,与您的财产的购买价格相对应。这 Land Transaction Tax 已在威尔士中取代了印花税。

2.印花税成本

印花税已被报废,英格兰的所有房屋都以500,000英镑的价格直接影响。作为 大臣紧急迷你预算的一部分, 里希岛苏格宣布 7月8日2020年 by increasing the 印花税阈值从125,000英镑到500,000英镑, 平均购房者可以节省4,500英镑。摆脱英国的印花税费的举动将帮助住房市场在Covid-19爆发期间,预计将到达3月2021年。威尔士,苏格兰或苏格兰的印花税或土地交易税没有变化北爱尔兰尚未。

房产购买价格印花税率应付金额
高达125,000英镑0%£0
125,000英镑 - 250,000英镑2%£0-£2,500
250,000英镑 - 925,000英镑5%£2,500-£36,250
925,000英镑 - 1,500,000英镑10%£36,250-£93,750
1,500,000英镑12%£93,750 +


房屋中只能支付与购买价格的细分相对应的速度。例如,如果您购买275,000英镑的房子,您欠的SDLT计算为:

  • 0%的前£125,000 = 0英镑
  • 下一个125,000英镑= 2,500英镑
  • 最终5%的5%= 1,250英镑
  • 总SDLT = 3,750英镑

苏格兰的购房者不支付SDLT,而是将受到土地和建筑物交易税,这适用于超过145,000英镑的所有物业。相比之下,您必须为苏格兰的物业支付3,350英镑的税费,价值275,000英镑。用我们印花税计算器为了更准确的估计。 

3.物业调查(不包括苏格兰)

物业调查价格从300英镑到1,300英镑 根据您选择的调查类型和尺寸和值 of your property. 比较测量师 为了您的调查最优惠的价格。 根据英国公寓和房屋的平均房地产价格在100,000英镑到250,000英镑之间,我们创建了一张桌子,以显示最多3次流行的成本 surveys. 

调查类型Avg。调查费用*
homebuyer报告£500
建造 Survey£700
估值调查300英镑 - 400英镑
苏格兰人报告£350-£400
*平均调查成本为100,000英镑和250,000英镑

皇家特许测量师(RICS)有四种家庭调查(RICS):

  • 条件报告 - 250英镑: 这是一个非常基本的调查,它为整体提供了属性的“红绿灯”评级。一种条件报告通常包括财产估值。
  • 首页 Buyer报告 - 500英镑: 您的家庭验船师将提供更深入的物业,但不会移动任何家具或看任何墙壁或地板。估值通常不包括在 RICS homebuyer调查.
  • 家庭状况调查 - 400英镑 - 500英镑: 在1-3评级系统中介绍了一个家庭状况调查,以便容易揭示最严重的问题。您的测量员还可以将咨询表附在您的报告中,详细说明如何最好地处理突出显示的问题。
  • 建筑调查 - 700英镑向上: 您的测量员将看起来落后于家具,并就可能在墙壁和地板下面的隐藏缺陷提供了意见。他们还将包括有关如何处理强调问题的建议,并将对您的调查附加估值。了解更多 建筑调查 in our guide.

房地产调查对于在潜在房屋中找到任何问题是有用的,如果您正在使用抵押贷款购买,通常是必要的。大多数抵押贷款提供商将需要一个最终进行的房屋福尔斯调查。

如果您不确定要使用哪种财产调查,请查看我们的 财产调查指南。

4.存款

您需要在交换合同的同一天向您的律师支付存款。一旦你这样做,你就致力于购买房产,并且极难违背合同。

存款金额一般为10%,但有时可能几乎没有5%,高达65%。如果您有更大的存款,您的抵押贷款提供商可能会为您提供更好的抵押贷款利率。

例如,英国普通财产的押金,价格为218,225英镑,将是21,822.50英镑。

5.估值费

如果您用抵押贷款购买,您需要拥有一个 house 估值。您的抵押贷款提供商需要估价,以确认您支付适当的财产金额。如果作为家庭调查的一部分提供,您将不需要估值。

一些提供商将作为您包装的一部分提供免费估价,而其他提供商将要求您支付费用。 要求您支付的提供者将根据财产的价值而基准。下表显示您通常需要支付房屋估值的费用:

6.估值费用

购买价格估值费用
低于75,000英镑£125
£75,001-100万英镑£137
100,001英镑 - 150,000英镑£149
£150,001-200,000英镑£173
200,001英镑 - £250,000£197
£250,001-300,000英镑£227
300,001英镑 - 400,000英镑£263
4001,000英镑 - 500,000英镑£281
500.001英镑 - 600,000英镑£365

购买房子时的律师费用

什么时候 买一个房子在2020年,您可以预计在英国购买平均永久业权房屋时,才能支付约1,040英镑的律师费用。这是一个指导金额,不包括下面列出的支付。 转型律师通常根据您购买或销售的房屋的价值收取设定费用,所以 conveyancing quotes will vary.

如果他们应该期望房屋福尔斯买租赁物业。这是因为涉及租赁的文书通常可以广泛,需要额外的时间来检查。

尽管 转让成本律师之间的各种表格,下表显示您可以根据财产的价值支付的费用。律师的工作是与卖方的律师抵押贷款人联络,在需要时建议您,搜索土地注册处和公用事业,并支付费用和销售价格。以下是典型的传输成本:

购买房子的律师费(包括增值税)

适当的价值AVG永久产权成本*AVG租赁成本*
高达100,000英镑£860£1,030
100,001英镑到20万英镑£930£1,110
£2001至300,000英镑£1,040£1,230
300,001英镑至400,000英镑£1,120£1,310
£400,001至500,000英镑£1,200£1,390
£500,001至600,000英镑£1,410£1,560
£600,001至700,000英镑£1,440£1,630
£700,001至800,000英镑£1,670£1,850
£800,001至900,000英镑£1,810£2,010
900,001英镑至1,000,000英镑£1,900£2,100

*我们从英国各地的50个持牌传送人员拍摄了一系列费用以找到这些平均值,但这只是成本的指示。费用会根据您的情况和运输管理员大大变化。

在交易法律费用上,购房者也必须支付两项额外费用:

  1. 搜索费 - £250: 您的律师将与当地当局和其他缔约方进行各种搜索,以确定可能不明显的其他信息。这通常是揭示可能影响财产的地方的任何计划许可。
  2. 土地注册处费 - £40-£910: 您的律师将更新并修改土地登记处的官方文件。这项服务范围的成本根据您的房产的价值,从40,000英镑以下的房产,高达910英镑的房产,价值超过1,000,000英镑。

出售房子的成本

有关更详细和彻底的故障,请阅读我们的乐于助人的指南出售房子的成本。以下是您需要记住的典型成本:

1.房地产经纪人

高街房地产经纪人平均每次收取最终财产价格的1%至2.5%,虽然有些人可能仍然有所不同您选择的房地产经纪人。阅读我们的方便指南销售房屋时的房地产经纪人费用

一个庄园代理人的主要工作是将您的财产推向潜在的买家。大多数地产代理商还将提供您的财产的导游观看,以及您与买家之间的调解,以确保您获得合适的价格。

在线遗产代理人的工作规定为基础,适用于出售任何类型的财产。在线代理费率从300英镑开始,但您可能必须自己进行观看。

下表显示了您将根据您家的价值支付高街房地产经纪人的费用。

2.平均房地产代理费

适当的价值1%代理费1.5%代理费2%代理费2.5%代理费
£100,000£1,000£1,500£2,000£2,500
125,000英镑£1,250£1,875£2,500£3,125
150,000英镑£1,500£2,250£3,000£3,750
200,000英镑£2,000£3,000£4,000£5,000
300,000英镑£3,000£4,500£6,000£7,500
400,000英镑£4,000£6,000£8,00010,000英镑
500,000英镑£5,000£7,50010,000英镑12,500英镑
750,000英镑£7,50011,250英镑15,000英镑18,750英镑
1,000,000英镑10,000英镑15,000英镑20,000英镑25,000英镑

3.能源绩效证书(EPC)

根据您当地的评估员的价格,能源绩效证书在60英镑至120英镑之间的价格。房地产市场上的每个房屋都需要在EPC登记册上。 

您的EPC揭示了您的财产的能效等级以及是否可以根据物业类型和当地改进。有关更多信息,请查看我们的指南 能源绩效证书.

4.家庭报告(仅限苏格兰)

虽然家庭调查是英国其他地区的买方的责任,但它由卖方在苏格兰制作一个家庭报告。阅读我们的详细指南 家庭报告 想要查询更多的信息。

生产房报报告将平均花费350英镑至400英镑,普通价格为100,000英镑至20万英镑之间的价格 皇家特许测量师(RICS)。 您的家庭报告将在1-3类别的基础上透露任何问题:

  1. 一类 - 不需要立即采取行动或修复
  2. 五分之二 - 将来需要修复的问题,但在现在是非紧迫的。
  3. 三类三个 - 如果没有立即处理,可能会对财产的其他部分造成损害的紧急维修。

5.资本收益税

如果您销售不是您的主要房屋的财产,您只需要担心资本增长税(例如,租赁物业或假期回家)。

当您在销售费后销售收益超过1100英镑的财产或土地时,资本增长税适用。根据您财产的理事会税乐队,您的财产销售的利润将在18%和28%之间。

利润根据您第一次购买时的财产价格来衡量。最初的利润11,100英镑不会征税。

卖房的律师费用

什么时候 卖房子在2020年,您可以预计根据英国的平均房价为自由财产支付索尔认股费用约为1000英镑。销售律师的主要任务是检查合同并确保您了解您家中销售中需要包含的一切。

律师或许可传送器的销售过程类似于购买过程,尽管他们不必完成任何搜索或土地注册。您的律师还通过整个过程提供建议,也将处理买方的律师并负责付款和费用。

购买新家的房主经常使用同一律师来销售其财产。以下是平均值卖房的律师费用.

销售房屋的律师费(包括增值税)

适当的价值AVG永久产权成本*AVG租赁成本*
高达100,000英镑£820£990
100,001英镑到20万英镑£880£1,050
£2001至300,000英镑£1,000£1,170
300,001英镑至400,000英镑£1,090£1,260
£400,001至500,000英镑£1,160£1,340
£500,001至600,000英镑£1,330£1,490
£600,001至700,000英镑£1,390£1,550
£700,001至800,000英镑£1,600£1,770
£800,001至900,000英镑£1,730£1,880
900,001英镑至1,000,000英镑£1,840£2,000

*我们从英国各地的50个持牌传送人员拍摄了一系列费用以找到这些平均值,但这只是成本的指示。费用会根据您的情况和运输管理员大大变化。


虽然这些价格呈现出您可能需要支付的成本的良好指示,但价格之间的价格会在律师之间变化。

类似于在线遗产代理商,在线传送人员提供固定利率,并将与常规运输管理人一起做出多大的工作。然而,由于您的传票器最有可能在同一时间覆盖几十个案件,并且可能并不总是可以接触的情况下,销售过程可能需要更长时间。

一般的 Moving House Costs

1.删​​除公司

的代价 moving companies 根据需要移动的物品的数量,将在264英镑和1,680英镑之间。最重要的是,您必须支付每英里每英里大约1英镑。

例如,一个三床房(Est。875立方英尺的可移动物品)移动52英里远的成本大约为1,192.67英镑。此费用包括拆卸和重新组装家具,以及包装服务和材料。

这些费用仅是我们合作伙伴提供的估算和价格可能会有所不同。 有关更多信息,请访问我们的指南 删除公司费用 并查看我们的免费移动房子清单。你也可以 get 删除报价 从最多6家本地删除公司。

2.邮件重定向

英国内部的邮件重定向在31.99英镑和62.99英镑之间,具体取决于您所需的时间长度。这可确保发送到旧地址的任何邮件都被转移到您的新地址。

邮政重定向是基于居民的姓氏;重定向适用于属性中具有与您相同的姓氏的人。如果您与具有不同姓氏的人一起移动,他们也必须支付重定向。

重定向的长度重定向成本
最多3个月£31.99
长达6个月£43.99
最多12个月£62.99

如何在移动房子时省钱

虽然本指南中包含的一些价格是固定的,但最有变化,可以与提供商协商。

节省您举动的最佳方式是比较提供者。通过这些服务提供商中的每一个,旨在从至少三家独立的公司获取引号以找到最优惠的价格。虽然价格很重要,但要关注所提供的服务,并记得在签订任何合同之前从以前的客户检查第三方评论。

如果您不能在移动期间省钱,您可以通过储蓄您的公用设施来弥补一些成本。我们的合作伙伴刚刚搬家可以帮助您通过代表您安排所有公用事业来节省时间和金钱。 今天与他们联系!